駿發街10號10 Tsun Fat Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，唔算話好方便，尤其拎住嘢或者落雨天會覺得遠。好在土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等熱門返工地點，班次都算密。整體嚟講，搭巴士小巴嘅體驗好過行去地鐵站，日常出入靠路面交通為主。

日常買餸可以去土瓜灣街市，步行約5-8分鐘，濕貨乾貨選擇齊全。附近土瓜灣道同馬頭圍道一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同超市，基本生活所需唔難滿足。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務約1公里（最近醫院），配套算充足。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要行遠少少去海心公園或九龍城碼頭海濱。

雖然欠缺最新成交紀錄，但土瓜灣區單幢舊樓平均呎價向來低於大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以租務市場計，土瓜灣舊區租務需求穩定，租金回報一般高於新樓。

步行到土瓜灣站要約11分鐘，拎住嘢或者趕時間會覺得唔太方便。日常出入主要靠土瓜灣道同馬頭圍道嘅巴士小巴，路線選擇多但繁忙時間路面交通較塞。

屬34小學校網，區內有18間小學，係九龍區傳統名校網之一，對於有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生唔使擔心，配套比好多舊區屋苑齊全。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要行去海心公園或者九龍城碼頭海濱一帶。

全幢得7個單位，鄰里關係簡單，私隱度高，但冇管理處跟進，大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務全部要業主自己傾掂數。