巡撫街10號10 Tsun Fu Street

上水站步行約6分鐘，屬東鐵綫北端，往九龍塘約30分鐘、金鐘約45分鐘。區內巴士路線主要來往上水、粉嶺及聯和墟，小巴網絡亦算密集，600米內有57個公共交通站點，基本出行選擇充足。實際生活上，東鐵綫繁忙時間較擠迫，尤其返放工時段，但班次頻密。如果係去新界西或港島，需要轉車，通勤時間會相對較長。

巡撫街一帶屬上水舊區，街舖以民生商舖為主，買餸可以行去附近街市或石湖墟，選擇算多。大型購物要去上水廣場或天平商場，步行約10-15分鐘。食肆方面，附近有茶餐廳同小食店，但選擇唔算多。醫療配套方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里，基本醫療需求可應付，但專科選擇有限。最大短板係康樂設施——1.5公里內無體育中心，公共休憩空間亦欠奉，想跑步或做運動通常要搭車去粉嶺或大埔。

上水區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，巡撫街10號僅2伙，放盤極少，市場參考成交有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，上水中心、上水名都等屋苑樓齡較新、配套較齊，呎價自然較高。此類舊樓通常以用家主導，租金回報則視乎單位狀況而定。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，600米內有57個公共交通站點，基本出行選擇充足。代價係繁忙時間東鐵綫較擠迫，去新界西或港島需要轉車。

巡撫街一帶以民生街舖為主，買餸可去石湖墟街市，大型購物要去上水廣場。食肆選擇一般，唔算多元化。日常基本生活所需可以滿足，但選擇唔多。

80校網有14間小學，1.2公里內共有51間學校，選擇算多。北區校網競爭向來激烈，家長需要提前部署。中學屬北區，有唔少band 1中學。

最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里，2公里內有4個醫療點，基本醫療需求可應付。但專科醫療選擇有限，較複雜嘅醫療需要通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無體育中心或公共康樂設施，想跑步、打波或做運動，通常要搭車去粉嶺游泳池或大埔運動場。日常散步亦要行遠少少先有公園，對注重運動嘅人係明顯短板。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近以舊區民居同街舖為主，綠化覆蓋有限。想搵個地方坐下抖下或者放狗，通常要行遠啲或者搭車出去。