勝利道10號10 Victory Avenue

最近港鐵係旺角站，步行約7分鐘，沿勝利道經窩打老道直達，路程尚算合理。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。附近亦有多條巴士小巴線經窩打老道同亞皆老街，返工選擇多。不過相比勝利道另一邊嘅旺角東站（約5分鐘），實際步行時間相若。交通評分較弱，主要係因為唔係「地鐵上蓋」級別，但日常出入仍然方便，只係繁忙時間旺角站人流較多。

勝利道一帶係何文田同旺角交界，生活配套極之成熟。樓下街舖有茶餐廳、超市、藥房，行遠少少就係旺角核心區——朗豪坊、MOKO、花園街街市全部步行可達，買餸食飯選擇多。醫療方面，廣華醫院距離約0.5公里，急症同普通科門診都好近。34校網有18間小學，教育資源充足。唯一要留意係環境較嘈雜，勝利道車流同旺角人流都多，對聲音敏感嘅人需要考慮。

勝利道10號欠缺近期成交紀錄，但參考同區何文田單幢舊樓，呎價一般低於大型屋苑，入場門檻相對親民。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，旺角何文田交界租務需求穩定。

步行至旺角站約7分鐘，唔係地鐵上蓋級別，但日常出入仍然方便。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。附近巴士小巴線亦充足，整體通勤唔成問題。

勝利道本身已有街舖食肆超市，行5分鐘就到旺角核心消費區，朗豪坊、MOKO、花園街街市全部步行可達，日常生活買餸食飯選擇極多。

34校網有18間小學，區內學校選擇充足。1.2公里範圍內有176間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭唔使擔心搵學校問題。

廣華醫院距離約0.5公里，急症室同普通科門診都好近，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或者緊急情況都算方便。

屋苑自設會所、健身室同泳池，以單幢舊樓嚟講配套算齊全。附近雖然冇大型政府康樂中心，但區內有大型公園可供散步休憩。

勝利道車流較多，加上靠近旺角核心區，日間人流同車聲都唔細。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵靜啲嘅地方散步要行遠少少去公園。