永耀街10號10 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至紅磡都好直接。由土瓜灣站去尖東約8分鐘、去紅磡約5分鐘，轉東鐵綫過海亦算方便。600米範圍內有97個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，包括來往旺角、觀塘嘅路線。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間車廂略為擠迫但可接受；土瓜灣一帶塞車情況唔算嚴重，搭巴士出入都有一定彈性。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街舖為主。永耀街附近有小型超市、茶餐廳、雜貨舖，日常買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅小店。大型商場就要去啟德嘅AIRSIDE或九龍城廣場，車程約10分鐘。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，0.7公里內有急症醫院，睇醫生算方便。康樂設施係明顯弱項，1.5公里範圍內未見大型體育中心或康樂場地，想跑步做運動通常要搭車去啟德或九龍仔公園。

永耀街10號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區單幢舊樓呎價一般較同區大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德。600米內有97個巴士小巴站點，路線選擇多，返工返學都好方便。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內多達135間學校，係九龍城傳統名校區。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里範圍內未見大型體育中心或康樂場地，想跑步、游水或做運動通常要搭車去啟德或九龍仔公園。對於鍾意做運動嘅人嚟講係一個明顯短板。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，土瓜灣內街環境比較密集，綠化空間有限。想散步或放鬆通常要行遠少少去海濱或公園。