二陂坊10號10 Yi Pei Square

荃灣站步行約8分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、旺角約15分鐘。沙咀道、眾安街一帶有多條巴士及小巴線往來港九新界，包括去葵涌、青衣、機場嘅路線。實際生活上，荃灣市中心交通選擇算多，但8分鐘步程對部分人可能稍遠，尤其拎住重物或天氣唔好時會覺得唔太就腳。深夜交通主要靠小巴及的士，通宵巴士選擇有限。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下二陂坊本身有街坊食肆同小店，步行5分鐘到荃灣街市同千色匯，買餸購物好方便。沙咀道、大河道一帶食肆選擇多，由茶記到連鎖餐廳都有。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，仁濟醫院約0.4公里，睇醫生唔使擔心。最大短板係康樂設施——屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步、做運動通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱長廊。

荃灣市中心單幢舊樓呎價向來較大型屋苑（如綠楊新邨、愉景新城）為低，但二陂坊10號單位面積達907呎，總價入場門檻唔低。全幢僅5伙，放盤極少，市場參考成交稀疏。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵荃灣站步行約8分鐘，步程算中等，唔算話好近但可接受。沙咀道一帶巴士小巴選擇多，整體通勤算方便，只係拎住重物或落雨時會覺得遠少少。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有91間學校，選擇相當充裕。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網係一個明顯優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，仁濟醫院約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係荃灣市中心生活嘅實際優勢。

步行範圍內未見大型體育館或公共運動設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱長廊，對注重運動嘅用家係一個考慮因素。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，屋苑周邊以舊區街道同商舖為主，綠化空間有限。想散步或放狗通常要行遠少少去荃灣公園或海濱。

全幢僅5伙，鄰里關係直接但簡單，無管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商。好處係管理費極低，壞處係有事要自己跟進。