電氣道104號104 Electric Road

天后站步行約4分鐘，屬港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘，返工通勤時間穩定。電氣道沿線有多條巴士及小巴線來往港島各區，包括往北角、筲箕灣及跑馬地路線。實際生活上，天后站非港島綫大站，繁忙時間車廂相對冇咁迫，係一個低調嘅通勤優勢。缺點係過海路線選擇較少，去九龍新界通常要喺金鐘轉車。

電氣道一帶係天后最熱鬧嘅生活圈，茶餐廳、咖啡店、超市、藥房、洗衣店全部步行可達，買餸可去電氣道街市或屈臣氏等超市。銅鑼灣大型商場（如時代廣場、希慎廣場）亦在步行10分鐘範圍內。醫療方面，聖保祿醫院約0.8公里，急症可往律敦治醫院（約1.2公里）。最大生活短板係附近公共休憩空間極少，1.2公里內未見大型公園或開放空間，想散步或放狗通常要行遠啲去維多利亞公園（約1.5公里）。

電氣道104號欠缺近期成交紀錄，但天后區單幢舊樓向來以用家主導，放盤量極少。同區類似樓齡物業呎價約在HK$12,000至$15,000水平，視乎內部裝修及景觀。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以實用面積大、位置方便吸引買家，租金回報則視乎單位狀況而定。

天后站步行約4分鐘，港島綫往銅鑼灣、金鐘、中環直接方便。電氣道沿線巴士小巴選擇多，但過海路線較少，去九龍新界需喺金鐘轉車。整體通勤穩定，天后站人流相對冇咁迫係一個低調優勢。

電氣道一帶食肆超市藥房林立，日常買餸可去電氣道街市，銅鑼灣大型商場亦在步行範圍。生活便利度以單幢舊樓嚟講算唔錯，但附近缺乏大型公共休憩空間，散步放狗要去維園。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有104間學校，選擇極多，但校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請策略。

聖保祿醫院約0.8公里，急症可往律敦治醫院約1.2公里，2公里內有10個普通科門診點。日常睇醫生選擇充足，但唔算落樓就有診所嘅密度，小病痛可能要行幾條街。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共開放空間，1.5公里內無康樂體育中心，1.2公里內無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行約1.5公里去維多利亞公園。電氣道車流繁忙，居住環境較嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。