靠背壟道105號105 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約2分鐘直達，屯馬綫連接烏溪沙至屯門，來往九龍城、啟德、尖東以至中環（南昌轉東涌綫）都算方便。區內亦有多條巴士及小巴路線沿馬頭圍道行駛，來往旺角、觀塘及港島。實際住落會發現，屯馬綫班次密，繁忙時間唔算太迫；但土瓜灣道一帶路面交通繁忙，搭巴士有時會塞車，港鐵始終係最穩定嘅選擇。

生活配套屬於「有基本嘢但選擇唔多」嘅水平。附近靠背壟道同馬頭圍道一帶有少量街舖、茶餐廳同小型超市，日常買餸可以行去土瓜灣街市或九龍城街市。醫療方面好方便——最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院（廣華醫院或伊利沙伯醫院）約0.7公里，2公里內有21個醫療點。最大弱點係康樂：步行範圍內冇大型公園或體育館，想運動或散步通常要去九龍寨城公園或海心公園，需要搭車或行一段路。

靠背壟道105號欠缺近期公開成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，位置優勢（近港鐵、34校網）令放盤叫價向來企穩。全幢僅5伙，放盤極少，業主持貨心態強。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際估價及可造按揭成數需向個別銀行查詢，買家要預留較高首期。同區相比之下，樓齡較新嘅大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰呎價較高，但呢類舊樓入場門檻相對低。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫連接東西九龍，返工返學都方便。附近巴士小巴路線多，但路面交通繁忙時段會塞車，港鐵較可靠。

34小學校網內有18間小學，周邊1.2公里範圍有超過140間學校，涵蓋幼稚園至中學，係九龍城傳統名校區之一，有小朋友嘅家庭會特別留意呢點。

附近有少量茶餐廳同小型超市，買餸要去土瓜灣街市或九龍城街市，行路約10-15分鐘。日常所需基本滿足到，但選擇唔算多，商場購物要行遠少少去啟德或九龍城。

最近診所步行約2分鐘，急症醫院約0.7公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使擔心醫療配套。

步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去九龍寨城公園或者搭車去海心公園。周邊以舊區街道為主，綠化空間有限。

全幢只有5個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但冇管理處、冇會所，大廈清潔維修要靠業主協商處理，管理費極低或未有收取，日常事務要自己跟進。