榮光街106號106 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約5分鐘，屬於屯馬綫，來往九龍城、尖東、紅磡一帶好方便。600米範圍內有超過70個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，尤其係土瓜灣道同馬頭圍道沿線，有車出旺角、觀塘甚至港島。實際生活上，返工時間屯馬綫班次穩定，但土瓜灣站月台較深，由地面入閘到上車要預多幾分鐘步行時間。

土瓜灣係傳統舊區，榮光街一帶以街舖同小型民生商戶為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，食肆選擇集中喺土瓜灣道同馬頭圍道。大型購物要搭車去九龍城廣場或黃埔新天地。醫療配套係亮點——最近普通科診所約400米，急症醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，2公里範圍內有近20個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。康樂方面就比較弱，步行範圍內冇大型體育館或公園，想跑步做運動通常要去海心公園或九龍城寨公園。

榮光街106號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價一般低於區內大型屋苑如翔龍灣或傲雲峰。67年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期較新樓保守，呢點會反映喺叫價上。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場價格主要參考同區同類型舊樓成交。

土瓜灣站步行約5分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、九龍城。附近巴士小巴路線多，600米範圍有超過70個站點，整體交通選擇算係合格。

土瓜灣係舊區格局，榮光街附近以民生商舖同小型食肆為主，買餸可以去土瓜灣街市。大型商場購物要搭車出去，日常生活夠用但選擇唔算多。

35校網只有7間小學，選擇相對有限，區內家長競爭較大。雖然1.2公里範圍內有超過130間學校，但多數係中學或非主流學校，對小學派位幫助唔大。

最近普通科診所約400米，急症醫院伊利沙伯醫院約1.3公里，2公里範圍內有近20個醫療點。日常睇醫生或突發醫療需要都算方便，係呢個盤嘅相對強項。

步行範圍內未見大型體育館或政府康樂中心，想做運動跑步通常要行去海心公園或搭車去九龍城寨公園，康樂配套比較薄弱。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放場地，土瓜灣舊區街道較窄，車流人流密集，居住環境相對嘈雜，綠化空間唔多。