靠背壟道107號107 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫貫通東西，來往尖東、紅磡、元朗以至烏溪沙都直接，唔使轉線。返中環、金坑可以搭巴士行東隧或紅隧。附近漆咸道北、馬頭圍道有多條巴士及小巴路線，繁忙時間班次頻密。整體而言，交通配套在舊區中算相當到位，唯一係土瓜灣站月台較深，搭𨋢出入需預少少時間。

馬頭圍係九龍傳統民生區，買餸可以去土瓜灣街市或街坊菜檔，附近食肆選擇多，由茶餐廳到地道小炒都有。超市、藥房、診所等日常配套行幾分鐘就到。大型商場就要搭車去九龍城廣場或黃埔。附近有土瓜灣海心公園同九龍寨城公園，假日散步可以去。整體生活配套方便度高，唔使擔心基本需要。

呢類單幢舊樓欠缺公開成交紀錄，但土瓜灣一帶實用面積800呎以上嘅舊樓供應極少，全幢僅5伙更係罕有。以同區同齡物業推算，呎價通常較大型屋苑有折讓，按揭受樓齡影響較大。業主叫價一般以重建價值或收租回報作參考，買家入市前建議先查詢多家銀行估價。

土瓜灣站步行約2分鐘即達，屯馬綫直達東涌線、觀塘線及東鐵線交匯點，巴士路線網絡完善，整體出入好方便。

土瓜灣同馬頭圍一帶民生舖頭密集，街市、超市、藥房同食肆一應俱全，日常生活唔使搭車去遠。

34校網有18間小學，區內學校選擇多，1.2公里範圍內學校數量充裕，家長搵學位選擇彈性大。

附近診所約200米就到，急症醫院步行約700米，日常睇醫生或緊急需要都算方便，毋須長途跋涉。

步行15分鐘內嘅體育場館唔多，但區內有海心公園同九龍寨城公園可以去散步，加上屋苑部分基本康樂設施，日常舒展夠用。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或廣場，想搵地方散步或放鬆通常要行遠少少去海心公園，屬市區舊樓常見情況。