馬頭角道107號107 Ma Tau Kok Road

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，唔算話好就腳，日常搭鐵要預多啲時間。不過土瓜灣道同馬頭角道一帶有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地，班次尚算頻密。實際生活上，如果返工地點係九龍東或港島北，搭巴士可能比行去地鐵站更快。夜晚返歸，小巴同巴士選擇足夠，唔使擔心太夜冇車。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套成熟。樓下街舖林立，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，食肆選擇多，由茶餐廳到地道小炒都有。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務約1.1公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生唔算麻煩。屋苑本身設施豐富，有泳池、健身室、網球場、燒烤場等，以單幢樓嚟講配套相當齊全。不過附近步行範圍內未見大型公園，想散步休憩通常要行遠少少去海心公園或九龍城碼頭海濱。

馬頭角道107號欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣區單幢舊樓而言，樓齡67年會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期較新樓保守。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區比較，土瓜灣近年有新樓落成（如Downtown 38、津匯），呎價明顯較高，舊樓價格相對親民，但入場門檻因供應稀缺而企穩。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，日常搭鐵唔算就腳。好在土瓜灣道同馬頭角道一帶巴士小巴路線多，來往旺角、觀塘、中環都算方便，實際生活上要習慣睇時間搭車多過行去地鐵站。

土瓜灣係傳統民生區，樓下街舖、食肆、超市、街市樣樣齊，日常買餸食飯好方便。醫療配套亦到位，最近普通科診所約0.7公里，急症室約1.1公里，基本醫療需求唔使擔心。

34校網有18間小學，區內學校選擇充裕。1.2公里範圍內有79間學校，涵蓋幼稚園至中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅選擇彈性大。

屋苑自設泳池、網球場、健身室、燒烤場等8項設施，以單幢樓嚟講配套相當豐富。不過附近步行範圍內未見大型康樂場地，想踢波打籃球就要去遠少少嘅體育館。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去海心公園或九龍城碼頭海濱一帶。土瓜灣舊區車流較多，街道環境比較繁忙，住慣靜區嘅人可能要時間適應。