靠背壟道109號109 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約2分鐘，屬屯馬線，來往尖東（約8分鐘）、南昌（約10分鐘）、烏溪沙（約30分鐘）都算直接。馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴線來往旺角、觀塘及港島，繁忙時間班次頻密。屯馬線通車後顯著改善咗土瓜灣一帶嘅對外交通，以往靠巴士小巴出入嘅局面已有好大改變。唯一要留意係土瓜灣站位於地底，出口上落要行樓梯或等電梯。

靠背壟道本身係住宅區街道，周邊商舖唔多，日常買餸或購物通常要行約5-8分鐘到土瓜灣道或馬頭圍道，嗰邊有超市、街市同民生商舖。食肆選擇集中喺土瓜灣道同北帝街一帶，以街坊小店為主。醫療配套反而唔錯——0.2公里內有普通科診所，0.7公里有急症醫院（廣華醫院或伊利沙伯醫院均在合理車程內）。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步或放電通常要行遠少少或搭車出去。

雖然欠缺近期成交數據，但靠背壟道109號嘅市場定位可以從幾個角度理解：實用面積813-910呎屬區內大單位供應，加上34校網光環，同區類似舊樓大單位一般有一定承接力。63年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，業主議價時往往要反映呢個因素。全幢僅5伙，放盤極少，市場流通性低，業主叫價通常企得比較硬。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬線往尖東約8分鐘、往南昌約10分鐘。600米內有95個公共交通站點，巴士小巴網絡完善，係呢幢樓嘅明顯優勢。

1.2公里內有142間學校，34校網提供18間小學，係九龍區傳統名校網之一。對於有小朋友嘅家庭而言，呢個係靠背壟道109號最突出嘅賣點。

靠背壟道本身商舖唔多，日常買餸購物要行出土瓜灣道或馬頭圍道一帶，步行約5-8分鐘。以單幢舊樓嚟講，附近民生商店選擇比大型屋苑少，生活上需要行多少少。

最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.7公里，2公里內合共有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無康樂設施，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想散步做運動通常要搭車出去，例如去九龍寨城公園或海心公園。

63年樓齡，全幢僅5伙，冇管理處。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需由業主自行協商處理，管理費極低但同時亦意味住要花時間夾鄰居。