堪富利士道10A號10A Humphreys Avenue

港鐵尖沙咀站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站，往返中環約5分鐘、金鐘約7分鐘、旺角約4分鐘，通勤時間極短。彌敦道、梳士巴利道一線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段仍有通宵線服務。實際生活上，最大優勢係返工地點彈性極高；代價係尖沙咀站平日繁忙時間極度擠迫，尤其月台及E出口一帶需預留排隊時間。

尖沙咀係九龍最集中嘅商業消費區，樓下就係彌敦道、加拿分道一帶，茶餐廳、快餐、高級餐飲應有盡有。超市購物方面，附近有永安百貨、誠品書店，大型超市需行約5-8分鐘至K11或海港城一帶。買餸方面，附近冇傳統街市，日常買餸要去尖沙咀街市或柯士甸道一帶。醫療配套較弱，最近急症服務在伊利沙伯醫院，距離約1.2公里，步行約15分鐘。生活上最大感受係方便但有代價——環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要適應。

平均呎價約HK$9,601，對比尖沙咀核心地段嘅大型屋苑（如港景峯、名鑄等普遍呎價逾兩萬），價格明顯低一截。不過要留意67年樓齡直接影響銀行按揭審批，還款期有機會縮短，實際可造按揭成數需向銀行確認。全幢僅6伙，放盤極少，市場流通性低。位置優勢無可複製，適合預算有限但想留喺尖沙咀核心嘅買家。

尖沙咀站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站；彌敦道一線巴士小巴網絡極密集，通宵交通選擇多。平日繁忙時間車站較擠迫，但整體通勤體驗係呢間屋苑最大賣點。

尖沙咀消費選擇豐富，但日常買餸要去尖沙咀街市或柯士甸道一帶，唔似大型屋苑樓下有超市街市一站式搞掂。屋苑本身冇會所、冇停車場，生活上要靠周邊配套補足。

最近急症服務喺伊利沙伯醫院，約1.2公里，步行約15分鐘。2公里範圍內有9個醫療點，日常睇普通科可揀尖沙咀或佐敦一帶診所，但唔算落樓就能解決。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間中學（當中9間Band 1），但呢類舊樓單位空間有限，實際上有小朋友嘅家庭好少會揀呢度長住。

尖沙咀核心地段環境以商業為主，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園（約10分鐘）或海濱長廊。好處係彌敦道一線嘅熱鬧繁華，壞處係嘈雜同車流多。