符興街11號11 Fu Hing Street

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東及金鐘，返工通勤算直接。600米內有約60個公共交通站點，小巴及巴士路線選擇充足，尤其往上水市中心、粉嶺及新界北各區。實際生活上，東鐵綫繁忙時間班次頻密，但上水站往九龍方向經常較擠迫，尤其早上返工時間。如果目的地係港島，需喺金鐘轉車，整體車程約40-50分鐘。

屋苑附近生活配套明顯不足，步行範圍內未見大型街市或超市，日常買餸購物通常要行去上水廣場一帶或搭車出石湖墟街市。食肆選擇有限，附近以小型茶餐廳及外賣店為主。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，基本醫療需求尚可應付。休憩空間方面，1.2公里內無公共休憩空間或大型公園，想散步放狗要行去上水公園或梧桐河一帶。

由於全幢僅2伙，放盤極少，市場上欠缺近期成交及呎價參考。以同區舊樓及單幢物業推算，此類高樓齡、大實用面積單位，呎價通常低於區內大型屋苑（如上水中心、上水名都），但單位總價因面積較大而未必低。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍及港島，600米內有約60個巴士小巴站點，整體交通選擇唔少。不過上水站繁忙時間往九龍方向較擠迫，返工要預留排隊時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去上水廣場或石湖墟一帶。食肆選擇有限，以小型茶餐廳為主，生活便利度明顯遜於區內大型屋苑。

1.2公里內有53間學校，80校網涵蓋14間小學，包括多間北區傳統小學，適合有小朋友嘅家庭留意。不過校網競爭向來激烈，需提前了解派位情況。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，2公里內共有4個醫療點，基本睇醫生同急症尚算應付到，但唔係落樓就有嘅方便程度。

1.5公里內無體育中心或大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去上水游泳池或北區運動場。日常散步放狗要去上水公園或梧桐河一帶，唔係行幾步就到。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以舊樓及馬路為主，綠化覆蓋有限。住慣有公園或海濱嘅人可能會覺得壓迫感較大，想唞氣要行遠啲。