厚福街11號11 Hau Fook Street

尖沙咀站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同東鐵綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，往返中環、金鐘、旺角、觀塘等地車程直接。天星小輪碼頭步行約10分鐘，過海多一個選擇。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論返工定夜歸都唔使擔心；唯一代價係尖沙咀站同區內街道常年人多，繁忙時間出入要預留時間。

尖沙咀係全港最繁華嘅消費區之一，樓下厚福街本身係出名嘅食街，日式餐廳、茶記、甜品店林立，行出彌敦道就有K11、海港城、iSquare等大型商場。買餸方面，附近有尖沙咀街市同百佳、惠康超市，日常補給方便。醫療方面係明顯弱項，最近嘅醫院（伊利沙伯醫院）約1公里，普通科診所選擇有限，睇醫生通常要出佐敦或旺角。休憩空間方面，九龍公園步行約5分鐘可達，係區內主要「唞氣」地方。

厚福街11號欠缺近期成交紀錄，但尖沙咀核心地段單幢舊樓一向放盤極少，業主議價空間有限。全幢僅5伙，供應稀缺。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區舊樓租金回報推算，此類物業租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。位置優勢無可複製，價格水平取決於單位內部狀況及景觀。

尖沙咀站步行約3分鐘，荃灣綫同東鐵綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，天星小輪碼頭亦在步行距離內。無論返工定消遣，交通係呢幢樓最大優勢。

最近醫院約1公里，2公里內醫療點僅9個，以市區核心地段來說選擇偏少。日常睇普通科或專科通常要出佐敦或旺角先有較多選擇。

31校網小學只有10間，選擇相對有限。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，但競爭激烈。有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網安排。

步行範圍內未見政府體育中心，但九龍公園距離約5分鐘步程，係區內主要休憩空間。尖沙咀海濱長廊亦在步行距離，跑步散步可以選擇海傍路線。

厚福街食肆選擇極多，尖沙咀購物區近在咫尺，日常消費方便。不過全幢僅5伙，無管理處、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商，同大型屋苑嘅生活模式好唔同。