廣福道11號11 Kwong Fuk Road

太和站步行約7分鐘，係東鐵綫來往九龍同新界東都算方便，返金鐘約30分鐘、沙田約10分鐘。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍灣、觀塘及港島嘅路線，班次頻密。實際生活上，巴士選擇比港鐵更靈活，尤其係去新界其他地區。代價係太和站位於東鐵綫尾段，繁忙時間車廂較迫，而且由屋苑行去車站要經廣福道行人路，日頭尚可，夜晚就要留意路面安全。

大埔墟生活配套成熟，廣福道一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯好方便。大埔超級城同昌運中心等商場喺步行10分鐘範圍內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務則要去大埔那打素醫院（約1.4公里），日常睇醫生尚算方便。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗或做運動，通常要行去大埔海濱公園或搭車出去。

廣福道11號全幢僅1伙，放盤極少，市場成交紀錄有限。以大埔墟同區單幢舊樓參考，呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢（近太和站、校網好）令業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，大埔區租務需求穩定。

太和站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍同港島。廣福道沿線巴士小巴路線多，去新界各區彈性高。代價係繁忙時間東鐵綫較迫，夜晚行去車站要留意路面安全。

84校網有19間小學，1.2公里內學校多達102間，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達。但急症服務要去大埔那打素醫院（約1.4公里），2公里內醫療點只有4個，選擇唔算多，有長期醫療需要嘅人要留意。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗或做運動，通常要行去大埔海濱公園或搭車出去。日常戶外活動空間有限，係呢度生活嘅主要短板。

全幢只有1個單位，無管理處、無會所、無電梯。大廈維修、清潔等公共事務由業主自行處理，管理費極低但事事要自己跟。鄰里關係簡單，私隱度高。