
太湖花園係大埔區內規模唔細嘅私人屋苑,1992 年入伙,分 2 期共 15 座,提供 2,476 個單位,由信置同中國海外合作發展。屋苑最大賣點係自設大型會所,室內外泳池、網球場、壁球場、健身室等設施齊全,係區內少數配套咁完整嘅私人屋苑。生活配套方面,太和邨街市、商場同食肆喺步行範圍內,日常買餸食飯好就腳。交通方面,行去太和站約 7 分鐘,返九龍東同港島北角方向都算直接,但去中環金鐘要轉綫。34 年樓齡,實用面積由 355 呎到 1,236 呎,間隔選擇多。適合追求會所設施、鍾意大埔寧靜環境嘅家庭客,尤其係喺東鐵綫沿綫返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太和站步行約 7 分鐘,屬東鐵綫車站,往九龍東(九龍塘、旺角東)約 15-20 分鐘,往北區同上水約 10 分鐘。要過海去中環金鐘就要喺大圍或紅磡轉車,車程約 35-40 分鐘。屋苑附近有巴士同小巴路線來往大埔市中心、沙田同港島,但班次唔算密。整體嚟講,交通方便但未算極致,對東鐵沿綫返工嘅人最就腳。
屋苑自設大型會所,有室內外泳池、網球場、壁球場、健身室、桑拿等,係區內數一數二嘅私人會所配套。日常買餸行去太和邨街市約 5 分鐘,太和商場有超市同快餐店,大埔超級城同大埔中心一帶亦喺 10-15 分鐘步行距離,食肆選擇豐富。醫療方面係弱項,最近普通科診所要行約 0.5 公里,急症服務最近要去大埔那打素醫院約 1.5 公里,唔算太遠但唔係落樓就到。
太湖花園平均呎價約 HK$11,024,放盤叫價由 HK$369 萬到 HK$1,100 萬,放盤呎價介乎 HK$7,372 至 HK$12,482,價格跨度大反映單位間隔同景觀差異。近期價格回落約 5.1%,成交 12 宗,市況偏靜。呎租約 HK$35,租金回報約 3.8 厘,喺大埔區屬中規中矩水平。相比同區新樓如天鑽(呎價約 $1.3 萬),太湖花園入場門檻較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太和站步行約 7 分鐘,東鐵綫來往九龍東同北區算直接,但過海要轉車。附近有 29 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,但繁忙時間東鐵綫較迫。
屋苑會所設施係最大亮點,室內外泳池、網球場、壁球場等 5 項設施齊全。日常買餸有太和邨街市,商場超市步行可達,生活配套完善。
84 小學校網有 19 間小學,1.2 公里內有 61 間學校,選擇充足。大埔區中學校網亦有多間 Band 1 中學,適合有學齡兒童嘅家庭。
最近普通科診所要行約 0.5 公里,急症要去大埔那打素醫院約 1.5 公里。日常睇醫生唔算太遠,但唔係落樓就有,對長者或需要頻繁覆診嘅人可能唔夠方便。
屋苑自設會所設施充足,但附近步行範圍內未見大型公共體育館或運動場。想跑步踢波或者去大型公園,通常要搭車去大埔海濱公園或大埔墟一帶。
屋苑周邊以住宅同鄉郊為主,空氣算清新。但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗要行遠少少去大埔頭或大埔海濱公園,親子戶外活動要搭車出去。
最適合追求會所設施、鍾意大埔寧靜環境嘅家庭客,尤其係喺東鐵綫沿綫(沙田、九龍塘、旺角東)返工嘅用家。84 校網有 19 間小學,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合需要頻繁過海返中環金鐘嘅打工仔,車程較長;亦唔適合追求極致交通方便或需要近急症醫療嘅長者,醫療配套相對弱啲。
由屋苑行去太和站約 7 分鐘,沿途有蓋行人通道,落雨都唔太狼狽。東鐵綫往九龍塘約 15 分鐘,往金鐘約 35 分鐘(需轉車)。
會所設施相當齊全,包括室內泳池、室外泳池、健身室、桑拿、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、音樂室、健康舞室同兒童遊樂場,係大埔區私人屋苑中配套數一數二。
太和邨街市步行約 5 分鐘,太和商場有超市同快餐店。大埔超級城同大埔中心一帶約 10-15 分鐘步程,買餸食飯選擇豐富。
最近普通科診所約 0.5 公里,急症服務要去大埔那打素醫院約 1.5 公里。日常睇醫生尚算方便,但對長者或需要頻繁覆診嘅人嚟講,唔係最理想嘅選擇。
最適合追求會所設施、鍾意大埔寧靜環境嘅家庭客,尤其喺東鐵沿綫返工嘅人。84 校網有 19 間小學,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合需要頻繁過海返工或行動不便嘅長者。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.4,公開數據便利度 76.7,中信心,全港參考 97.1
最近港鐵:太和站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:29 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:14 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘
70.4The Regent
大埔墟站· 15 分鐘
逐項比較最直接的同區參考屋苑。
| 項目 | 太湖花園 | 新峰花園 |
|---|---|---|
| 完工年份 | 1992 | 1994 |
| 總單位數 | 2,476 | 1,430 |
| 座數 | 15 | 27 |
| 地區 | 23-WS039 | 23-WS039 |
| 最近港鐵站 | 太和站 | 大埔墟站 |
| 步行時間 | 7 分鐘步程 | 13 分鐘步程 |
| 呎價(賣) | HK$11,024/呎 | HK$8,546/呎 |
| 呎租 | HK$35/呎/月 | HK$33/呎/月 |
| 總評分 | 96.4 | 70.1 |
| 交通 | 27.5 | 4.9 |
| 生活配套 | 96.7 | 96.7 |
| 教育 | 82.7 | 82.7 |
| 醫療 | 11.2 | 3.6 |
| 康樂 | 96.3 | 96.3 |
| 社區 | 51.8 | 51.8 |
| 環境 | 11.2 | 11.2 |
| 小學校網 | 84 區 | 84 區 |
| 發展商 | 信置/中國海外 | 信置 |