明園西街11號11 Ming Yuen Western Street

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港島各區同將軍澳極之方便。北角道同英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，包括往返中環、銅鑼灣、筲箕灣嘅路線，通勤選擇彈性高。實際生活上，最突出係雙鐵路優勢同路線密度高；代價係北角站繁忙時間人流極多，尤其係轉車月台經常擠迫，返放工時間要預留排隊時間。

北角係港島東傳統民生區，明園西街一帶步行5至10分鐘內有春秧街街市、渣華道街市，買餸選擇多而且價格相宜。英皇道沿線有北角匯、健威坊等商場，超市、藥房、食肆一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症服務最近嘅醫院約1.9公里（東區醫院），日常睇醫生需要搭車，唔算方便。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去維園或海濱長廊。

北角單幢舊樓呎價向來受地段支撐，即使欠缺最新成交紀錄，港島東核心位置無可複製。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。73年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，北角租務需求穩定。

北角站步行約3分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，600米內有96個公共交通站點，無論返中環、金鐘定過海去觀塘、將軍澳都好方便。代價係繁忙時間車站人流極多。

屋苑本身無設施，得4伙亦唔會有會所。日常買餸食飯要靠北角民生區，春秧街街市同英皇道商舖步行可達，但唔係落樓就搞掂嘅級數。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務最近嘅東區醫院約1.9公里。日常睇醫生或拎藥唔算就腳，尤其係有長期病患或需要定期覆診嘅住客，建議考慮交通時間。

1.5公里內無康樂設施（如體育館），1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園或北角海濱長廊，需要搭車或行一段路。

14小學校網有11間小學，1.2公里內有94間學校，選擇唔少。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限（733-794呎），有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。