新填地街11號11 Reclamation Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，返工通勤極之方便。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線網絡覆蓋港九新界，凌晨時段亦有通宵小巴選擇。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、等車時間短；代價係佐敦道一帶日間車流繁忙，路面行人環境較擠迫。

佐敦一帶生活配套屬「有基礎但唔集中」。最近嘅街市要行去官涌街市或佐敦道街市，約5至8分鐘步程。超市方面，附近有惠康同百佳，但規模唔大。食肆選擇算多，佐敦道同廟街一帶有大量平民食店。醫療配套係亮點——最近普通科診所約0.3公里，急症室約0.7公里（伊利沙伯醫院），2公里內有10個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。

新填地街11號欠缺近期公開成交紀錄，但以佐敦核心地段單幢舊樓而言，市場放盤極少，業主議價空間有限。73年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，但入場門檻相對低。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。600米內有超過100個巴士小巴站點，路線網絡極之密集，返工通勤同夜歸選擇都多，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

屋苑本身冇任何設施，附近買餸要去官涌街市或佐敦道街市，約5至8分鐘步程。超市選擇有限，日常購物唔似大型屋苑咁就腳，生活上要行多幾步先搞掂。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1。學校數量唔少，但校網競爭向來激烈，加上大廈環境未必適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約0.3公里，伊利沙伯醫院急症室約0.7公里，2公里內有10個醫療點。無論係睇普通科定係緊急醫療，喺佐敦呢邊都算方便，係生活配套中嘅強項。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍，約10至15分鐘步程。區內有3項大型公園/郊野資源，但都唔係行幾步就到。