巡撫街11號11 Tsun Fu Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約4分鐘）同金鐘（約40分鐘），對跨境上班族或港島返工嘅人嚟講算方便。巡撫街一帶亦有小巴同巴士來往上水市中心、粉嶺及聯和墟，但班次唔算密。實際生活上，最大優勢係近關口同鐵路站，最大代價係上水站繁忙時間極度擠迫，尤其早上返工時段排隊入閘需預留時間。

巡撫街屬上水舊區，生活配套以街坊式為主。最近嘅街市喺上水石湖墟，步行約10分鐘，買餸選擇多但環境較舊。超市同食肆集中喺上水廣場一帶，步行約8-10分鐘。醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所約0.8公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，日常睇醫生唔算太隔涉但唔係落樓就有。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去石湖墟休憩處或搭車去上水公園。

巡撫街11號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，呢類物業通常以用家主導或收租為主，放盤極少。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。位置上近港鐵站同關口，對跨境客有一定吸引力，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，返工返學都算就腳。區內有小巴巴士接駁，但繁忙時間上水站非常擠迫，出入要預鬆少少時間。

巡撫街一帶以街坊式小店為主，買餸要去石湖墟街市（約10分鐘步程），超市同大型商場集中喺上水廣場。日常購物選擇有限，唔及市中心咁方便。

80校網有14間小學，選擇唔算少，但北區校網競爭一向激烈。1.2公里範圍內有約51間學校，涵蓋中小學及幼稚園，返學步程尚可接受。

最近普通科診所約0.8公里，急症要去北區醫院（約1公里），日常睇醫生要行一段路或搭車，唔係落樓就搞掂。2公里內僅4個醫療點，選擇有限。

屋苑1.5公里範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去上水公園或北區運動場。日常休憩空間明顯不足。

附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，1.2公里內公共休憩空間為零。想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行去石湖墟休憩處或搭車出去。