青山公路元朗段110號110 Castle Peak Road Yuen Long

最近港鐵係朗屏站，步行約9分鐘，屬屯馬綫沿線，來往屯門、荃灣以至九龍東都算直接。元朗大馬路一帶有多條巴士及小巴路線，往返市區及新界各區選擇多。實際生活上，600米範圍內有79個公共交通站點，密度高，但港鐵站距離唔算好近，遇上天雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。返工繁忙時間大馬路塞車情況常見，搭巴士出九龍要預留較多時間。

元朗市中心配套成熟，樓下就係大馬路商圈，大型商場如YOHO Mall、千色匯、元朗廣場等步行可達，超市、百貨、食肆選擇豐富。買餸可以去元朗街市或大橋街市，步行約5-10分鐘。食肆方面，由地道小店到連鎖餐廳都有，選擇多元化。醫療方面，博愛醫院僅0.1公里，提供急症服務，但區內普通科門診只有4個選擇，日常睇醫生可能要預約或排隊。屋苑自設會所，有泳池、健身室、保齡球場等，休閒配套以單幢樓嚟講算係驚喜。

由於全幢只有1個單位，市場上極少放盤，缺乏直接成交參考。以位置而言，青山公路元朗段屬元朗市中心最旺地段，同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但供應稀缺令業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，元朗市中心租務需求穩定。

最近港鐵朗屏站步行約9分鐘，路程唔算好近，尤其拎住嘢或落雨時會覺得有啲遠。不過元朗大馬路一帶巴士小巴路線密集，600米內有近80個站點，短途出行搭車選擇多，整體交通算係合格有餘。

元朗市中心配套成熟，大型商場、街市、超市、食肆全部步行可達，日常生活非常方便。屋苑自設會所，有泳池、保齡球場、網球場等設施，以單幢樓嚟講配套相當豐富。

74校網有31間小學，1.2公里範圍內有84間學校，選擇唔少。不過元朗區學校質素參差，家長需要花時間了解各校辦學理念同成績表現。

博愛醫院僅0.1公里，提供急症服務，緊急情況唔使擔心。但區內普通科門診選擇有限，2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生可能要預約排隊，唔似市區咁可以落樓就睇。

屋苑自設會所，有室內外泳池、保齡球場、網球場、籃球場、健身室等6項設施，以單幢樓嚟講配套相當齊全。區內亦有元朗公園等郊野資源，假日想行山踩單車都好方便。

青山公路元朗段係元朗市中心最繁忙嘅馬路，日間車流人流密集，嘈雜在所難免。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個靜少少嘅地方散步可能要行遠少少去元朗公園。