衙前圍道112號112 Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，往屯門、元朗、南昌以至烏溪沙方向都一程直達。前往九龍東（鑽石山、啟德）約5-10分鐘，過海往金鐘需喺鑽石山轉車約20分鐘。衙前圍道一帶亦有小巴同巴士路線，但班次唔算密，整體而言港鐵係最主要出行方式。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約3分鐘一班，通勤體驗唔錯。

九龍城舊區生活配套以街舖為主，附近有街市、雜貨舖、茶餐廳同傳統食肆，買餸食飯選擇多但偏向老區格局。大型超市或連鎖商場需要行遠少少，最近嘅大型商場要搭車去九龍城廣場或啟德一帶。醫療配套較好，步行約0.2公里有普通科診所，0.6公里內有醫院急症服務，2公里範圍內有18個醫療點。康樂設施明顯不足，1.5公里內無大型康樂場地，想跑步做運動通常要搭車出去。

平均呎價約HK$9,108，以九龍城區舊樓來說屬偏低水平。全幢僅3伙，放盤極少，成交疏落，業主議價空間有限。77年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區較新物業呎價普遍過萬，衙前圍道112號嘅低呎價某程度上反映咗樓齡同規模嘅限制。

宋皇臺站步行約1分鐘就到，屯馬綫直達屯門、元朗、南昌同烏溪沙。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇多，出街好方便。

小學41網係九龍城傳統名校區，區內有18間小學。1.2公里範圍內有超過140間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇好豐富。

最近普通科診所步行約0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里內共有18個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登搭車出去。

1.5公里範圍內無大型康樂場地，想跑步、游水、打波都要搭車去其他區。區內大型公園或郊野資源得2項，休閒運動選擇有限。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化較少。想散步或放鬆通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德一帶。