榮光街112號112 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙一程直達，唔使轉線。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間土瓜灣站唔算太迫，比起旺角站舒服。缺點係土瓜灣區內道路較窄，繁忙時間路面交通容易塞車，巴士未必可靠。

土瓜灣係傳統舊區，榮光街一帶以街舖同小型食肆為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，日常生活基本齊全。大型購物要去啟德Airside或九龍城廣場，車程約5-10分鐘。醫療係強項——普通科診所步行約5分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，區內診所選擇多。康樂方面較弱，附近未有大型體育館或公園，想散步跑步要去海心公園或啟德跑道公園。

榮光街112號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣舊樓平均呎價約$8,000-$11,000，低於同區新樓（如啟德新區約$18,000-$22,000）。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約4分鐘，屯馬綫一程直達尖東、紅磡同啟德。土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士小巴路線，整體交通選擇充足，繁忙時間路面較塞係主要缺點。

土瓜灣係舊區格局，榮光街一帶以街舖同小型食肆為主，買餸可以去土瓜灣街市，日常購物基本夠用。大型商場要去啟德或九龍城，步行範圍內選擇有限。

35校網只有7間小學，選擇較少，區內傳統名校唔多。雖然1.2公里範圍內有134間學校，但以中學及補習社為主，小學學位競爭相對緊張。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅一環。最近普通科診所步行約5分鐘（0.4公里），急症醫院伊利沙伯醫院約1.3公里，2公里範圍內有19個醫療點，睇醫生唔使周圍撲。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步散步要去海心公園或啟德跑道公園，大約要行10-15分鐘。區內以舊樓同車路為主，綠化空間有限，環境較為侷促。