靠背壟道113號113 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約1分鐘係最大優勢，屯馬綫來往屯門至烏溪沙，唔使轉車直達尖東（約5分鐘）、紅磡（約8分鐘）、大圍（約10分鐘），返工返學路線靈活。600米範圍內有94個巴士小巴站，包括多條來往旺角、觀塘、中環嘅路線，深夜亦有通宵小巴選擇。土瓜灣站啟用後，呢一帶交通網絡大為改善，係市區舊樓少有嘅方便程度。

屋苑生活配套以馬頭圍舊區小店為主，附近有傳統街市同雜貨舖，日常買餸買糧尚算方便，但要大型超市或商場就要行去土瓜灣道一帶或搭車出旺角。食肆選擇以街坊茶記同地道小食為主，缺乏大型商場或連鎖品牌。比較好嘅係醫療配套——最近診所步行約2至3分鐘，急症醫院約0.7公里。整體生活感樸素，唔似大型屋苑咁樣樣有，適合習慣舊區生活嘅用家。

靠背壟道113號欠缺近期公開呎價及成交紀錄，但區內同類單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限。土瓜灣站通車後區內交通大為改善，加上34校網嘅教育優勢同大單位供應稀缺，對有實力的用家有一定吸引力。63年樓齡會影響銀行按揭安排，準買家宜先向多間銀行查詢估價及按揭條款。

土瓜灣站步出站口約1分鐘到門口，屯馬綫來往屯門至烏溪沙，直達尖東、紅磡、大圍等站。600米範圍內有94個巴士小巴站，通宵路線選擇亦多，整體交通網絡成熟，係市區舊樓中少有嘅方便級數。

34校網有18間官津小學，1.2公里範圍內共有142間各類學校，幼稚園至中學選擇極多。九龍城區傳統校網向來受家長追捧，係呢幢樓最突出嘅吸引力之一。

最近普通科診所步行約2至3分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.7公里，2公里範圍內共有21個醫療點。日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便，唔使特登搭車出去。

步行範圍內未見大型體育館或公共泳池，要做運動或打波通常要行遠啲去土瓜灣體育館，或者搭車出去旺角、何文田。如果習慣定期做運動嘅人，要考慮交通時間。

屋苑位處馬頭圍舊區，附近以住宅同車路為主，步行距離內未見大型公園或公眾休憩空間。想散步放鬆通常要行遠啲去土瓜灣海濱，或者搭車去九龍寨城公園。

屋苑本身無任何設施，附近以舊區街舖為主，有傳統街市同雜貨舖但缺乏大型超市或商場。日常買餸尚可，但要較多購物選擇就要行去土瓜灣道或搭車出旺角。