衙前圍道116號116 Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、尖東以至紅磡都好方便。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，最突出係鐵路站極近，落樓過馬路就到，返工通勤時間穩定。唯一要留意係九龍城區內道路較窄，繁忙時間路面交通或較擠塞。

九龍城一向以民生小店同街坊食肆為主，衙前圍道沿線有唔少茶餐廳、雜貨舖，日常買餸可以行去九龍城街市或附近超市。醫療配套方面，附近有普通科診所，最近急症醫院約0.6公里，睇醫生算方便。不過屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂場地或公園，想散步做運動通常要行遠少少或搭車去九龍寨城公園。

衙前圍道116號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，九龍城41校網地段向來有價有市。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。43年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，區內租務需求穩定。

宋皇臺站步行約1分鐘就到，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、尖東都好方便。附近巴士小巴線選擇多，整體通勤彈性高。

位於41校網，1.2公里範圍內有146間學校，小學有18間選擇，包括多間傳統名校。對有小朋友嘅家庭係主要吸引力。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型商場或康樂場地。日常買餸食飯靠九龍城街坊小店，生活選擇唔算多，要行遠少少先有較多配套。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行去九龍寨城公園或搭車出去。區內以舊區街道為主，綠化空間有限。

1.5公里範圍內未有大型康樂設施或體育中心，日常做運動、跑步等需要搭車去其他地區，對注重運動嘅用家可能唔太方便。