上海街118號118 Shanghai Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，一個站到尖沙咀、三個站到金鐘、四個站到中環，返工通勤極之直接。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線來往港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係佐敦站同彌敦道一帶常年人多，繁忙時間出入站要排隊。

佐敦係九龍傳統民生區，生活配套極之成熟。樓下上海街有各式小商舖同食肆，步行5分鐘內可達佐敦街市同廟街夜市，買餸食飯選擇豐富。大型商場方面，尖沙咀海港城、K11等都在10-15分鐘步程內。醫療配套完善，最近普通科診所約0.4公里，伊利沙伯醫院約0.7公里，急症都唔使擔心。代價係上海街車流較多，低層單位或受噪音影響。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、金鐘、中環。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨亦有通宵選擇。返工返學都好方便，係呢個盤最大賣點。

上海街、廟街、佐敦街市全部步行可達，超市食肆診所應有盡有。大型商場行過去尖沙咀都係十零分鐘，日常生活極之方便。

31校網有10間小學，但學額競爭一向激烈。附近雖然有66間學校，但Band 1中學多數在油尖旺其他校網，有小朋友嘅家庭要留意派位風險。

最近普通科診所約0.4公里，伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里範圍內有10個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專登搭車出去。

屋苑自設會所、健身室同多用途室，雖然規模細但基本運動需求可以喺屋企樓下解決。附近佐敦公園、九龍公園都在步行距離，假日想跑步做運動選擇唔少。

上海街車流較多，日間環境比較嘈雜，低層單位或受影響。不過佐敦一帶有九龍公園等戶外空間，想抖抖氣都有地方去。整體係典型市區舊樓環境，靜區習慣嘅人需要時間適應。