譚公道118號118 Tam Kung Road

最近港鐵係宋皇臺站，步行約12分鐘，對日常通勤嚟講唔算就腳。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有巴士同小巴來往旺角、觀塘及港島，但班次同路線選擇唔及港鐵沿線方便。實際生活上，如果返工喺九龍東或港島，要預留較長通勤時間；夜歸嘅話，小巴班次會疏落，的士係主要後備選擇。

譚公道118號附近生活配套相對有限。買餸最近要去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場如九龍城廣場或晴朗商場要搭車先到。醫療方面反而有驚喜——播道醫院步行約3分鐘，急症服務約500米內有伊利沙伯醫院或廣華醫院可到。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步或做運動通常要行遠啲去九龍寨城公園或海心公園。

譚公道118號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價通常低於同區大型屋苑如翔龍灣或傲雲峰。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

最近港鐵宋皇臺站步行約12分鐘，日常通勤唔算就腳。土瓜灣道一帶有巴士小巴，但班次同路線選擇有限，夜歸要預咗搭的士。

34校網涵蓋18間小學，係九龍區傳統名校網，步行範圍內有過百間學校，對有小朋友嘅家庭係主要賣點。

播道醫院僅約300米，急症服務約500米內可達，2公里範圍有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠啲去九龍寨城公園或海心公園。區內綠化資源有限，環境以舊區街景為主。

屋苑附近買餸食肆選擇有限，最近嘅街市同超市要行10-15分鐘。大型商場需要搭車先到，日常購物唔算方便。