榮光街118號118 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約4分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都算方便。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環等熱門返工地點。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間土瓜灣站唔算太迫，比起旺角站舒服。缺點係由土瓜灣去港島需要轉綫一次，通勤時間略長。

土瓜灣係成熟舊區，日常生活配套相當齊全。買餸可以去土瓜灣街市或附近惠康、百佳，步行約5-10分鐘。食肆選擇多，地道茶餐廳、燒臘店、小菜館林立，價位親民。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約1.3公里，日常睇醫生唔使擔心。屋苑自設會所同健身室，係區內舊樓少見嘅設施。不過附近步行範圍內未見大型公園，想散步跑步通常要行去海心公園或九龍城碼頭海濱。

榮光街118號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣單幢舊樓市場一向以用家及收租客為主。以同區樓齡相若嘅物業參考，呎價普遍低於大型屋苑如海逸豪園或翔龍灣。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。

土瓜灣站步行約4分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德。土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士小巴線，但去港島需要轉綫，整體通勤時間比九龍核心區略長。

35校網只有7間小學，選擇明顯少於九龍城區其他校網。附近1.2公里內雖然有136間學校，但多數係中學或非校網內學校，對有小朋友嘅家庭吸引力有限。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約1.3公里，2公里內共有18個醫療點，日常睇醫生或攞藥都算方便，唔使特登出區。

屋苑自設會所同健身室，喺同區舊樓中相當罕有。不過附近步行範圍內未見大型康樂中心，想打波或做運動通常要行去海心公園或九龍城碼頭海濱。

1.2公里內未見政府記錄嘅公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗要行遠少少去海心公園。土瓜灣內街車流唔算多，但整體綠化空間有限，環境以舊區城市景為主。