
電氣道119-125號係天后電氣道嘅一幢單幢舊樓,1967年入伙,全幢僅28個單位,屬市區小型住宅。最大賣點係位置——步行往港鐵天后站約5分鐘,沿電氣道行出維園同銅鑼灣方向都算就腳。單位實用面積由396至443呎,以市區舊樓嚟講間隔實用。不過59年樓齡、無會所、無停車場,大廈管理同維修要靠業主自行協商。生活配套方面,電氣道一帶有唔少民生商舖同食肆,但大型商場同超市要行遠少少。適合鍾意天后寧靜小區、追求港島交通方便但預算有限嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
天后站步行約5分鐘,搭港島綫往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約7分鐘、中環約10分鐘,返工通勤時間合理。電氣道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往北角、銅鑼灣及跑馬地嘅短途線。實際生活上,天后站班次密度一般,繁忙時間或需等幾班車。如果想去九龍或新界,通常要到銅鑼灣或金鐘轉車,整體交通屬方便但唔算極致。
電氣道一帶以民生商舖為主,有茶餐廳、燒味舖、雜貨店,日常食飯買餸基本夠用。大型超市同商場要去銅鑼灣(約10分鐘步程)或天后站上蓋嘅小型商場。醫療方面,聖保祿醫院約0.9公里,急症服務約1.2公里,最近普通科診所亦在步行範圍內。最大短板係附近欠缺公園同公共休憩空間,維多利亞公園要行約10分鐘先到,想散步或放狗要行遠少少。
電氣道119-125號目前僅有一個放盤叫價約HK$550萬,以實用面積約400呎計,叫價約每呎$12,500-$13,900水平。天后區單幢舊樓呎價一般比大型屋苑低,但勝在位置優越。由於供應極少(全幢28伙),放盤量長期偏低,業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約5分鐘,港島綫往中環約10分鐘,電氣道沿線有多條巴士小巴線。班次密度一般,繁忙時間或需等車,整體屬方便但未算突出。
電氣道一帶有民生商舖同食肆,但大型超市同商場要去銅鑼灣先有。日常買餸食飯基本夠用,但想行街購物就要行約10分鐘出去。
小學12校網有14間學校,1.2公里範圍內有約100間學校,選擇算多。但校網競爭向來激烈,家長需要提前部署。
最近醫院係聖保祿醫院(約0.9公里),急症服務約1.2公里,2公里內有10個普通科診所。日常睇醫生唔算太隔涉,但急症要搭車出去。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或做運動通常要行約10分鐘去維多利亞公園。電氣道車流較多,環境偏嘈雜,對靜態生活有要求嘅人要注意。
最適合追求天后小區寧靜、港島交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺銅鑼灣、金鐘、中環返工嘅用家。12校網有唔錯嘅小學選擇,但單位面積偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求新樓會所、需要車位、或行動不便者(無電梯)。預算有限嘅上車客可以考慮,但要預留一筆裝修費。
全幢28個單位,屬單幢式舊樓,通常冇正式管理處同電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商,管理費極低或未有收取。
可以,但1967年入伙(樓齡59年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑步行範圍內未見大型公園,最近嘅公共休憩空間係維多利亞公園,約需步行10分鐘。日常散步、放狗或親子活動都要行遠少少,唔係落樓就有。
最適合喺港島返工、鍾意天后小區寧靜、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦。12校網有唔錯小學,但單位偏細,家庭客要考慮空間。唔適合需要車位、會所或行動不便者。
電氣道一帶有雜貨舖、茶餐廳、燒味舖等民生商舖,日常買餸食飯基本夠用。大型超市同商場要去銅鑼灣(約10分鐘步程),行遠少少但選擇多好多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 20.1,公開數據便利度 62.0,中信心,全港參考 36.9
最近港鐵:天后站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:59 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:100 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘