
熙和街11A號位於北角熙和街,1955年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區極細規模舊樓。步行往炮台山站約5分鐘,來往港島核心商業區算係方便。屋苑最大特色係單位實用面積由478至537呎,以市區舊樓嚟講間隔實用,唔似近年新樓咁納米化。不過71年樓齡係現實考慮,加上屋苑無會所、無管理處、無停車場,大廈維修同清潔需由業主自行協商處理。生活配套方面,北角一帶商舖食肆選擇唔算多,日常買餸或購物可能要行遠少少去春秧街街市或北角匯一帶。整體而言,適合追求港島區實用面積、唔介意舊樓同願意自己處理大廈事務嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約5分鐘,係港島綫核心站,往銅鑼灣約5分鐘、往中環約10分鐘,返工通勤直接。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括往返東區走廊嘅路線。實際生活上,交通唔算突出但勝在穩定,港島綫班次頻密,繁忙時間炮台山站人流相對銅鑼灣站無咁擠迫,上車體驗尚可。
北角區內生活配套分布較散,熙和街一帶以住宅為主,附近商舖選擇有限。日常買餸最近要去春秧街街市(步行約8-10分鐘),或者北角匯一帶超市。食肆方面,北角道同英皇道沿線有茶餐廳同小食店,但選擇唔算豐富。醫療方面,最近普通科診所約1公里,急症服務最近要去東區醫院(約1.9公里)。屋苑步行範圍內未見大型公園或康樂場地,想散步舒展通常要行遠少少或搭車出去。
熙和街11A號欠缺近期成交紀錄,但以北角區單幢舊樓而言,此類物業呎價一般低於區內大型屋苑(如和富中心、城市花園)。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以實用面積主導,租金回報視乎單位狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約5分鐘,港島綫直達銅鑼灣、中環,通勤穩定。英皇道沿線巴士小巴路線充足,整體交通屬合理水平,但唔算特別突出。
熙和街一帶商舖選擇有限,日常買餸最近要去春秧街街市(步行約8-10分鐘),購物則需前往北角匯一帶。屋苑本身無會所設施,生活配套明顯要靠行遠少少解決。
屬於14小學校網,區內有11間小學,包括幾間傳統名校。不過屋苑規模極細,家庭客實際考慮時要留意單位供應有限。
最近普通科診所約1公里,急症服務要去東區醫院(約1.9公里)。日常睇醫生唔算話好方便,尤其係冇車嘅話要預留時間搭車或步行前往。
步行範圍內未見大型公園或康樂場地,最近嘅公共休憩空間要行一段路先到。想散步或做運動通常要搭車去維園或海濱長廊,日常休閒選擇有限。
最適合想喺港島區搵實用面積較大、唔介意舊樓嘅用家,尤其係鍾意北角社區氣氛、唔追求會所配套嘅單身人士或年輕夫婦。14小學校網有11間小學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力,但要留意單位數量極少,未必有合適間隔。唔適合追求新樓會所、需要管理服務、或行動不便者(無電梯、無管理員)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1955年入伙(樓齡71年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
熙和街一帶商舖選擇有限,日常買餸最近要去春秧街街市(步行約8-10分鐘),購物則需前往北角匯或英皇道一帶。生活配套需行遠少少,唔算話落樓就搞掂。
單位實用面積由478呎至537呎,以市區舊樓嚟講間隔實用,唔似近年新樓咁納米化。不過全幢只有5伙,放盤極少,要遇到合適單位需要啲耐性。
14校網有11間小學,包括傳統名校,對有小朋友嘅家庭有吸引力。但要留意屋苑無電梯、無管理處,單位數量極少,實際選擇有限。家庭客要考慮日常出入同大廈維修問題。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 10.9,公開數據便利度 60.0,中信心,全港參考 29.2
最近港鐵:炮台山站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.0 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘