獅子石道11A號11A Lion Rock Road

宋皇臺站步行約3分鐘，屬屯馬綫，往來九龍東西都好方便——去尖東約8分鐘、旺角東約5分鐘、鑽石山約6分鐘。區內衙前圍道、太子道西有多條巴士及小巴線，來往港九新界選擇充足。實際生活上，最大優勢係位處九龍城核心，步行到九龍城街市約7分鐘，的士及紅van選擇多；唯一要注意係宋皇臺站部分出口未完全開放，出入需繞路。

九龍城係傳統民生社區，街舖食肆密集，方榮記、合成糖水、地踎茶餐廳都在步行範圍。買餸可以去九龍城街市，步行約7分鐘，濕貨乾貨選擇多。超市方面，附近有惠康同百佳。醫療配套充足，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生好方便。休憩空間係弱項，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步運動通常要行到九龍仔公園或搭車出去。

九龍城單幢舊樓呎價向來穩定，位置同校網係主要支撐。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間通常有限。53年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，獅子石道一帶私樓平均呎價一般低於大型屋苑如碧御花園或翔龍灣，但高於唐樓單位。此類物業以收租回報或低成本自住為主導，市場流通量較細。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫來往九龍東西方便。附近有逾百個公共交通站點，巴士小巴選擇充裕，出入港九新界彈性大。

所屬41校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有多達164間學校，係九龍區數一數二嘅校網，對有小朋友嘅家庭吸引力極大。

最近診所僅0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，醫療配套明顯優於一般舊區單幢樓。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，屋苑附近亦冇大型公園或公共開放空間，想跑步游水踢波通常要搭車出去九龍仔公園或賈炳達道公園。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，九龍城舊區街道較窄，車多人多，居住環境比較嘈雜，對追求寧靜生活嘅人而言係明顯短板。