侯王道11B號11B Hau Wong Road

宋皇臺站步行約2分鐘，係屯馬綫沿線，來往紅磡、尖東、南昌以至新界東都好方便。九龍城一帶亦有多條巴士小巴線，出入旺角、深水埗、觀塘選擇充足。返中環金鐘可搭港鐵經鑽石山轉車，車程約25-30分鐘。整體交通屬中上水平，尤其屯馬綫通車後，呢頭嘅交通已經比以前改善咗唔少。

九龍城舊區生活配套偏向傳統，街市、雜貨店、茶餐廳為主，大型超市或連鎖商場選擇較少。買餸可以去九龍城街市或附近濕貨檔，食肆以泰國菜同地道小炒居多。醫療方面，附近有普通科診所，急症可到約0.5公里外嘅醫院。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車去九龍寨城公園。

九龍城單幢舊樓向來以用家主導，成交稀疏。侯王道一帶同類舊樓實用呎價一般較啟德新區低一截，反映樓齡差距。全幢僅5伙，放盤量極少，業主議價空間有限。56年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可承造嘅按揭成數同還款期需向個別銀行查詢。租金方面，鄰近宋皇臺站帶動租務需求，租金回報一般較大型屋苑為高。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、南昌，轉車去港島亦方便。周邊有過百個巴士小巴站點，整體出行選擇充足。

小學屬41校網，涵蓋18間小學，當中包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有超過150間學校，由幼稚園到中學都有，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約300米，急症醫院約500米，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生同緊急服務都算就腳，唔使擔心醫療配套問題。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，日常做運動或散步通常要行去九龍寨城公園一帶。區內綠化空間有限，係住呢頭要接受嘅現實。

屋苑附近以傳統街舖為主，大型連鎖商場同超市選擇較少。日常買餸同食飯靠九龍城街市同地道小店，生活模式比較貼地，唔似大型商場咩都一站式搞掂。

全幢僅5個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主協商處理，管理費極低但事事要自己跟，鄰里關係較直接。