衙前塱道12-14號12-14 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，往來尖東、紅磡、何文田以至新界東都好直接。九龍城傳統上巴士小巴網絡密集，太子道東同聯合道有多條路線來往旺角、觀塘、中環等地。實際生活上，最大優勢係返工地點靈活度高，無論港島、九龍定新界都有合理車程。唯一要留意係宋皇臺站月台較深，繁忙時間出入需預多少少時間。

九龍城生活配套以街坊式為主，衙前塱道一帶有街市、雜貨舖、燒臘店同小食店，日常買餸叫方便。區內出名嘅九龍城街市同熟食中心步行約5分鐘可達，潮州菜同泰國菜選擇豐富。大型購物要行去樂富廣場或九龍城廣場，約10分鐘步程。醫療配套完善，最近診所僅200米，最近急症醫院約600米，有咩事都好快有支援。休憩空間方面，區內冇大型公園，想散步通常要行去九龍寨城公園或搭車出維園。

九龍城單幢舊樓呎價向來受惠於41校網同屯馬綫通車，樓價有一定承接力。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。以1966年樓齡計，銀行按揭審批會較審慎，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，較新嘅屋苑如御·豪門呎價明顯高一截，衙前塱道定位偏向務實上車或收租用家。

宋皇臺站步行約1分鐘到門口，屯馬綫直達尖東、紅磡、何文田，太子道東同聯合道亦有多條巴士小巴線，返工地點靈活度高。

小學41網係全港知名傳統名校網，區內有18間小學。1.2公里範圍內更有137間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家長客揀呢區嘅主因。

最近診所僅200米，最近急症醫院約600米，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使專程出遠門。

1.5公里範圍內未見政府康樂中心或體育館，日常做運動或游水通常要行遠少少，或者搭車去九龍仔公園或樂富一帶先有較多設施。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步放狗通常要行去九龍寨城公園或搭車出九龍仔公園。街道以舊區格局為主，綠化空間有限。