布力架街12號12 Braga Circuit

最近港鐵站係旺角東站，步行約13分鐘，日常搭鐵需要預留較多時間。600米範圍內有76個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往港九各區，實際通勤以巴士為主。返工熱門地區如中環、金鐘可搭巴士經紅隧或西隧，車程約20-30分鐘；去觀塘、尖沙咀亦有直接路線。交通整體以路面為主，繁忙時間太子道、窩打老道一帶塞車機會較高，自駕用家要留意。

何文田傳統住宅區生活配套偏向靜態，附近有少量便利店同街坊食肆，但大型超市、商場購物需要行遠少少去旺角或九龍城。買餸方面，最近嘅街市喺九龍城或旺角，步行約15-20分鐘。醫療配套係亮點，最近診所步行約2分鐘，急症醫院亦喺0.2公里範圍內，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，1.5公里內未見大型康樂設施，想運動或散步通常要搭車出去旺角或九龍仔公園。

布力架街12號全幢只有1伙，實用面積3,719呎，屬何文田區內極罕有嘅巨型單位。同區豪宅如京士柏山、天鑄等平均呎價約$25,000-$40,000，但該物業樓齡達72年，銀行按揭年期會受影響，實際成交價需考慮維修狀況。市場上同類物業放盤極少，價格參考價值有限，業主議價空間通常較大。

最近港鐵旺角東站步行約13分鐘，日常搭鐵需要預留較多時間。雖然600米內有76個巴士小巴站點，但路面交通繁忙時間塞車機會高，整體通勤以巴士為主，唔及鐵路直接方便。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內學校多達223間，係全港數一數二嘅密集校網。對有子女嘅家庭嚟講，區內傳統名校選擇多，返學路程短，係呢個物業嘅最大賣點。

最近診所同急症醫院都喺0.2公里範圍內，步行約2分鐘就到，2公里內有26個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內醫療配套最齊全嘅位置之一。

1.5公里內未見大型康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出去旺角或九龍仔公園。日常散步亦缺乏就近嘅公共休憩空間，生活上偏向靜態。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以住宅街道為主，綠化資源有限。想搵公園散步或放鬆，通常要行遠少少或搭車出去九龍仔公園一帶。