萬安街12號12 Man On Street

最近港鐵係奧運站，步行約9分鐘，路程尚算合理但唔算話落樓就到。奧運站係東涌綫，來往中環約12分鐘、九龍站一站直達。大角咀道一帶有多條小巴及巴士線，例如往旺角、深水埗方向，補足港鐵以外嘅選擇。實際生活上，如果返工喺港島或九龍核心區，通勤時間約20-30分鐘，以舊樓嚟講算係合格水平。夜歸就要留意小巴班次，尾班車時間較早。

萬安街12號附近生活配套較弱，步行範圍內超市同食肆選擇有限，日常買餸通常要行去大角咀市政大廈或奧海城一帶先有較多選擇。醫療配套反而係亮點——步行約5分鐘有普通科診所，廣華醫院約1.5公里，區內醫療點密集。康樂方面，附近未見大型體育中心，但大角咀海濱長廊同奧海公園喺步行約15分鐘範圍，適合散步放狗。整體嚟講，生活便利度一般，日常要行遠少少先搞掂基本需要。

萬安街12號位處大角咀舊區，同類單幢舊樓放盤極少，市場成交疏落。以位置計，大角咀鄰近奧運站同旺角，樓價受惠於市區地段支撐。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

奧運站步行約9分鐘，東涌綫往中環約12分鐘，大角咀道亦有小巴巴士補位。整體通勤時間合理，但唔係最就腳嗰種，日常出入要預留少少步行時間。

附近超市同食肆選擇有限，日常買餸通常要行去大角咀市政大廈或奧海城一帶。生活便利度一般，想落樓就買到嘢嘅話呢度未必適合。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少，但校網競爭激烈。附近學校數量多但質素參差，家長需要仔細揀選。

步行約5分鐘有普通科診所，廣華醫院約15分鐘步程，2公里範圍內有16個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢個盤最突出嘅生活優勢。

附近未見大型體育中心，但大角咀海濱長廊同奧海公園喺步行約15分鐘範圍，適合散步。整體環境比旺角核心靜，居住氣氛較悠閒。