炮仗街12號12 Pau Chung Street

土瓜灣站步行1分鐘直達，係屯馬綫車站，往鑽石山約5分鐘、紅磡約6分鐘、尖東約10分鐘，往返九龍東同西九都算方便。炮仗街、馬頭圍道一帶有多條巴士小巴綫，包括來往旺角、觀塘、中環嘅路線。整體交通選擇多，但屯馬綫繁忙時間載客量漸升，土瓜灣站月台較窄，返放工時段或有擠迫情況。

土瓜灣係舊區，生活配套以街坊小店為主。炮仗街周邊有茶餐廳、燒味舖、雜貨店，買餸可去土瓜灣街市（步行約5-8分鐘）。大型商場要去九龍城廣場或黃埔新天地，需搭車。醫療方面，最近診所僅0.1公里，急症可到伊利沙伯醫院（約0.9公里）。最大不足係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育中心，想跑步做運動多數要搭車去九龍仔公園或海心公園。

炮仗街12號欠缺近期成交及呎價紀錄，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，實用面積640呎嘅單位叫價一般較同區大型屋苑為低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家需預留較大筆資金作首期及裝修。

土瓜灣站行1分鐘到，屯馬綫去紅磡、尖東、鑽石山都好快。附近炮仗街同馬頭圍道有大量巴士小巴站點，600米範圍內有87個公共交通站，整體交通網絡密集。

34校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有138間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

步行1.5公里範圍內未有大型體育中心或康樂設施，想游水打波通常要搭車去九龍仔公園或紅磡體育館，日常休憩選擇有限。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，土瓜灣舊區人流密集、車流較多，居住環境偏向嘈雜，對靜區有要求嘅人要留意。

最近診所僅0.1公里，2公里範圍內有21個醫療點，最近急症醫院伊利沙伯醫院約0.9公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑設施標籤得2項，唔似大型屋苑有會所或商場。日常買餸食飯靠土瓜灣道一帶街舖，超市同大型商場需要行遠少少或搭車。