二陂坊12號12 Yi Pei Square

最近港鐵站係荃灣站，步行約8分鐘，路程要經過眾安街同青山公路一帶，日間人流較多。荃灣站係荃灣綫總站，返中環約35分鐘、尖沙咀約25分鐘。二陂坊附近有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及九龍東，包括33A、39A等。實際生活上，交通算方便但唔算極方便，尤其拎住重物行8分鐘返屋企會比較吃力；凌晨時段主要靠通宵小巴及的士。

二陂坊一帶係荃灣舊區，周邊以車房、五金舖、舊式茶餐廳為主，生活配套唔算豐富。買餸最近要去荃灣街市或千色匯一帶，步行約5-8分鐘。食肆選擇集中喺眾安街同沙咀道，以街坊小炒同茶記為主。醫療方面，0.1公里內有普通科診所，最近急症服務喺仁濟醫院（約0.4公里），睇醫生算方便。最大短板係康樂——1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦近乎零，想散步跑步要去荃灣公園或城門谷，需搭車或行20分鐘。

二陂坊12號欠缺近期成交及呎價數據，但以荃灣市中心單幢舊樓而言，呢類物業通常以實用面積大、樓價相對低為賣點。907呎單位喺區內算大則，同區新樓或大型屋苑同呎數單位造價明顯更高。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。放盤極少，業主議價空間有限。

步行往荃灣站約8分鐘，路程經過眾安街同青山公路，日間人流較多。荃灣站係荃灣綫總站，返工返學算穩定，但拎住重物行返屋企會比較吃力。附近巴士小巴路線選擇多，凌晨有通宵小巴及的士。

教育係呢個屋苑最突出嘅一環。62小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有90間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇好豐富。

最近普通科診所僅0.1公里，仁濟醫院急症室約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便。2公里內有7個醫療點，基本醫療配套足夠。

1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦近乎零。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，最近要去荃灣公園或城門谷，步行約20分鐘或需搭車。

二陂坊一帶以車房、五金舖同舊式商舖為主，街道環境較雜亂。1.2公里內無公共開放空間，綠化覆蓋少，日常散步或放狗要行遠啲先有公園。