燕安街12號12 Yin On Street

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比土瓜灣其他樓盤唔算近，日常搭鐵需要預留多啲時間。慶幸區內有61個公共交通站點喺600米範圍內，小巴同巴士路線選擇多，來往旺角、觀塘、九龍城都算方便。繁忙時間土瓜灣道同馬頭圍道交通較塞，搭車出九龍西或過海要預鬆少少。

燕安街一帶屬土瓜灣舊區，生活配套相對有限。附近買餸主要靠土瓜灣街市或小型超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場購物要搭車去九龍城或黃埔。醫療方面，普通科診所約0.7公里，最近急症醫院約1公里，基本醫療需求可應付。屋苑步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行遠少少。

燕安街12號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同類單幢舊樓，呎價通常低於區內大型屋苑如傲雲峰、翔龍灣。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比區內其他樓盤唔算就腳。好彩600米範圍內有61個巴士小巴站，日常出入靠路面交通都有唔少選擇，但繁忙時間土瓜灣道塞車係常態。

屋苑附近街舖同食肆選擇有限，日常買餸要去土瓜灣街市或搭車去九龍城。大型超市同商場購物唔係行幾步就搞掂，生活上比起同區大型屋苑明顯冇咁方便。

34校網係傳統名校網，涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有84間學校，包括多間受歡迎嘅資助小學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係燕安街12號最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里範圍內有17個醫療點，基本睇醫生唔使跨區。日常普通科門診同急症服務都算覆蓋到。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或搭車出去九龍城碼頭海濱一帶。區內綠化資源有限，居住環境以舊區街景為主。