青山公路元朗段122號122 Castle Peak Road Yuen Long

最近港鐵朗屏站步行約9分鐘，屬於可接受範圍但唔算好近。元朗市中心嘅優勢係巴士小巴網絡發達，青山公路沿線有多條往來市區及新界嘅巴士線，包括出荃灣、葵涌、九龍東同港島嘅路線。輕鐵站亦喺附近，可以駁去屯門、天水圍一帶。實際生活上，元朗站同朗屏站之間有大量接駁交通，整體通勤選擇多，但繁忙時間青山公路塞車係常見問題。

元朗市中心嘅生活配套係最大賣點。樓下就係元朗大馬路一帶，千色匯、形點等商場近在咫尺，超市、百貨、戲院齊全。買餸可以去元朗街市或大橋街市，步行約5-10分鐘。食肆選擇極多，由地道小食到連鎖餐廳都有。醫療方面，博愛醫院雖然喺0.1公里範圍，但普通科門診選擇有限，日常睇醫生可能要預約或去遠少少。康樂設施係驚喜，屋苑自設泳池、健身室、保齡球場等，但附近大型公園或公共休憩空間就欠奉。

由於全幢只有1個單位，欠缺近期公開成交及呎價數據，難以直接比較。但以元朗市中心同類單幢舊樓嚟睇，位置優勢明顯，放盤極少，業主議價空間有限。76年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期同成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，元朗市中心租務需求穩定。

朗屏站步行約9分鐘，唔算話好近但可接受。好在元朗市中心巴士小巴網絡發達，青山公路沿線多條路線來往市區同新界，繁忙時間塞車就係常見代價。

元朗大馬路一帶係全區最旺地段，千色匯、形點等商場、街市、食肆全部步行可達，日常買餸食飯行街都好就手。

74校網有31間小學，選擇算多，但元朗區傳統名校集中，競爭向來激烈。1.2公里內有87間學校，涵蓋幼稚園至中學，家長揀校彈性大。

博愛醫院雖然喺0.1公里範圍，有急症服務，但區內普通科門診選擇有限，2公里內只有4個醫療點。日常睇醫生或專科預約可能要預早安排。

屋苑自設超過20項會所設施，包括室內外泳池、保齡球場、電影院等，以單幢樓嚟講配套相當豐富。不過附近步行範圍未見大型公共體育館，想打波游水主要靠屋苑設施。

元朗市中心人流車流密集，青山公路繁忙時段噪音同空氣質素係常見問題。附近未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠少少去元朗公園。