白加士街123號123 Parkes Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，去中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、旺角約8分鐘，返工返學都好直接。佐敦道同彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，來往港九新界選擇極多。600米範圍內有多達103個公共交通站點，交通選擇密度係市區頂級水平。唯一代價係佐敦站同彌敦道繁忙時間人流極高，逼車係日常。

白加士街本身係出名食街，茶餐廳、火鍋店、小菜館林立，宵夜選擇豐富。行兩步到佐敦道、廟街，街市、超市、雜貨店全部步行可達。醫療配套突出，最近診所僅0.3公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.5公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生好方便。休憩方面，步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要去九龍公園或行遠少少。整體嚟講，生活便利度高，但居住環境偏嘈雜，唔係靜區。

白加士街123號位處佐敦核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行確認。此類市區單幢舊樓通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。同區同類物業呎價參考約$10,000-$13,000水平，視乎樓層及單位狀況。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。彌敦道同佐敦道一線有大量巴士小巴選擇，600米範圍內公共交通站點超過100個，係市區數一數二嘅交通樞紐位置。

31校網有10間小學，但相對傳統名校網（如12、34網）選擇較少。油尖旺區中學有17間，Band 1中學佔9間，中學選擇尚可。整體嚟講，有小朋友嘅家庭需要仔細評估。

最近診所僅0.3公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.5公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都非常方便，係佐敦區醫療配套嘅優勢所在。

步行1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步或做運動要去九龍公園（約10分鐘步程或一個港鐵站）。區內有3項綠化及戶外資源，但唔算話落樓就到。居住環境偏旺區嘈雜，習慣靜區生活嘅人需要適應。

全幢只有5個單位，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務需由業主協商處理，管理開支極低但業主需要投入更多時間協調。鄰里關係簡單直接，私隱度高。