
銅鑼灣道124-126號係一幢位於大坑同天后之間嘅單幢舊樓,1966年入伙,全幢只有21個單位,實用面積由281呎至394呎,主打細單位。位置喺銅鑼灣道,步行往天后站約4分鐘,交通算方便。最大亮點係醫療配套——聖保祿醫院距離僅0.5公里,急症服務約0.7公里,2公里內有11個醫療點,喺市區舊樓中相當突出。不過,屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施,想散步或放狗通常要行遠少少去維園。樓齡60年,無會所、無停車場,大廈管理由業主自行協商。適合鍾意天后大坑旺中帶靜、重視醫療配套嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客則要考慮單位面積同戶外空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
天后站步行約4分鐘,港島綫直達金鐘(約8分鐘)同中環(約10分鐘),返工通勤穩定。銅鑼灣道亦有巴士同小巴路線來往港島各區,包括5B、5X等往來堅尼地城至銅鑼灣。實際生活上,天后站班次頻密,繁忙時間唔算太迫,比起銅鑼灣站舒適。不過如果目的地係九龍或新界,就需要喺金鐘轉車,多一程車程。
生活配套屬「一般」水平,日常買餸可以行去大坑街市或天后電氣道一帶,超市同街市選擇唔算多但夠用。食肆方面,大坑近年有唔少特色小店同咖啡店,銅鑼灣道沿線亦有茶餐廳同快餐。醫療係最大強項——聖保祿醫院步行約5分鐘,最近急症室約0.7公里,2公里內有11間普通科門診,睇醫生非常方便。最大短板係康樂:步行範圍內未見大型公園或體育館,想跑步或做運動通常要行去維多利亞公園(約1.5公里)。
銅鑼灣道124-126號未有近期公開成交紀錄,但參考同區大坑及天后一帶單幢舊樓,實用呎價約在HK$12,000至$16,000之間,視乎樓層同單位狀況。60年樓齡會影響銀行按揭年期,實際估價同按揭成數需向銀行查詢。全幢僅21伙,放盤量極少,業主議價空間有限,市場以用家及長線收租為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約4分鐘,港島綫直達金鐘同中環,返工通勤穩定。銅鑼灣道沿線有多條巴士小巴線,整體交通方便但唔算特別突出。
醫療係呢個屋苑最強嘅生活配套。聖保祿醫院距離僅0.5公里,步行5分鐘就到;最近急症室約0.7公里,2公里內有11個普通科門診點,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
步行範圍內未見大型康樂設施或體育館,想跑步、游水或做運動通常要行約1.5公里去維多利亞公園。日常散步或放狗嘅選擇有限,係生活上比較明顯嘅短板。
銅鑼灣道車流量較高,附近1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。想搵個靜啲嘅地方抖吓氣,通常要行遠少少去維園或大坑徑一帶。
12校網有14間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。1.2公里內有95間學校,涵蓋幼稚園至中學,選擇極多,但競爭亦相對激烈。
最適合喺港島返工、鍾意天后大坑旺中帶靜嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係重視就近醫療配套嘅用家(聖保祿醫院步行可達)。12校網有14間小學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力,但單位面積偏細(最大394呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求會所、停車場或大型綠化空間嘅換樓客,亦唔適合行動不便者(無電梯)。
全幢21伙屬單幢舊樓,通常冇電梯,上落要行樓梯。亦冇正式管理處,大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內未見大型公園或體育館。最近嘅大型康樂設施係維多利亞公園,約1.5公里,有泳池、網球場、跑步徑同草地,行過去大約15-20分鐘。
非常方便。聖保祿醫院距離約0.5公里,步行5分鐘;最近急症室約0.7公里。2公里內有11個普通科門診點,無論係私家定公立醫療選擇都充足。
最適合喺港島返工、鍾意天后大坑旺中帶靜嘅單身人士或年輕夫婦。醫療配套突出,對有長期病患或注重醫療嘅用家尤其吸引。唔太適合追求新樓、會所或大型戶外空間嘅家庭客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 56.2,公開數據便利度 65.6,中信心,全港參考 65.6
最近港鐵:天后站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:68 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘