
眾安街126號係荃灣市中心一座1961年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有10個單位,屬典型市區蚊型舊樓。位置喺眾安街核心地段,步行往港鐵荃灣站約7分鐘,日常出行尚算方便。全幢單位實用面積由281呎至378呎,主打細單位。最大亮點係所屬62校網,1.2公里範圍內有97間學校,校網選擇喺區內數一數二。但65年樓齡、無會所、無管理處,大廈維修同清潔需由業主自行協商。對於追求校網、預算有限、唔介意舊樓嘅用家嚟講,係一個需要仔細衡量嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
荃灣站步行約7分鐘,屬荃灣綫核心站,返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘,通勤時間合理。600米範圍內有136個公共交通站點,小巴同巴士路線選擇豐富,來往葵涌、青衣、屯門都算方便。實際生活上,荃灣站繁忙時間人流極高,尤其早繁往九龍方向較迫,但班次密,整體通勤體驗尚可接受。
眾安街一帶係荃灣舊區,樓下街舖以車房、五金、雜貨為主,買餸要去楊屋道街市或荃灣街市,步行約10分鐘。大型商場如荃灣廣場、千色匯喺10-15分鐘步程內,食肆選擇多。醫療方面,最近普通科診所約0.2公里,仁濟醫院急症室約0.3公里,醫療配套算近。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少去荃灣海濱長廊。
眾安街126號欠缺近期成交及呎價數據,但參考同區荃灣市中心單幢舊樓,呎價一般較大型屋苑低兩至三成,入場門檻相對親民。全幢僅10伙,放盤極少,業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢,此類物業通常以低價上車或收租為主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往荃灣站約7分鐘,600米內有136個公共交通站點,小巴巴士選擇多,返工通勤時間合理。但荃灣站早繁人流極高,出入需預留排隊時間。
62校網有18間小學,1.2公里範圍內共97間學校,校網選擇喺荃灣區屬數一數二,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
最近普通科診所僅0.2公里,仁濟醫院急症室約0.3公里,日常睇醫生或緊急醫療都好近,係生活上一個實質優勢。
1.5公里範圍內未見康樂體育中心,附近亦無大型公園或海濱長廊,想跑步、放狗或親子戶外活動,通常要行遠少少去荃灣海濱或城門谷。
1.2公里內公共休憩空間及開放空間均為零,眾安街一帶以舊區車房同商舖為主,街道較狹窄,居住環境嘈雜,綠化空間明顯不足。
最適合預算有限、追求62校網嘅家庭客,尤其係想以較低門檻入市嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,荃灣市中心租務需求穩定。唔適合追求新樓會所、重視居住環境清靜嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。家庭客要留意單位實用面積有限(最大378呎),以及附近缺乏兒童遊樂設施。
全幢只有10個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1961年入伙(樓齡65年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步放鬆,最近要去荃灣海濱長廊(約15分鐘步程)或城門谷公園(約20分鐘步程),日常親子戶外活動需要搭車或行遠少少。
62校網有18間小學,包括荃灣官立小學、海壩街官立小學、寶血會伍季明紀念學校等,校網喺荃灣區屬熱門選擇,係呢個屋苑最大嘅賣點之一。
眾安街一帶以車房、五金舖同雜貨店為主,日間車流同人流較多,環境比較嘈雜。夜晚商舖收工後會靜返啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 31.9,公開數據便利度 63.4,中信心,全港參考 46.3
最近港鐵:荃灣站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:136 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:97 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.0Ocean Pride
荃灣西站· 1 分鐘
94.7Discovery Park
荃灣站· 10 分鐘
82.7Belvedere Garden
荃灣西站· 15 分鐘
74.2Tsuen King Garden
荃灣站· 12 分鐘
99.5The Pavilia Bay
荃灣西站· 3 分鐘
96.9The Aurora
荃灣西站· 8 分鐘