博文街12A號12A Pok Man Street

奧運站步行2分鐘直達，東涌綫去中環約10分鐘、九龍站一站到、南昌站轉乘屯馬綫往返新界東都好方便。奧運站一帶有多條巴士小巴路線來往旺角、深水埗及機場。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅環節；但大角咀區內乾貨街同巴士總站都有一段步行距離，夜晚返歸主要靠奧運站或的士。

屋苑附近步行範圍內日常生活選擇有限，買餸或日常超市要行到奧運站一帶嘅奧海城或大角咀市政大廈街市。食肆方面多以奧海城商場為主，或者行遠少少去大角咀舊區有較多地道選擇。醫療配套好——廣華醫院約1.2公里，區內有多間診所。康樂方面，步行範圍內未見大型公園或體育館，最近嘅公園要搭車去九龍公園或櫻桃街公園。

博文街12A號欠缺近期成交紀錄，但大角咀同類單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑（如維港灣、一號銀海）為低，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少。69年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主，租金回報率往往高於大型屋苑。

港鐵奧運站步行約2分鐘，東涌綫去中環、九龍站好直接，600米內有77個公共交通站點，係呢幢樓最強嘅賣點。

32校網小學只有8間，區內Band 1中學選擇有限，對於有學齡子女的家庭嚟講唔算理想，係主要短板。

最近普通科診所約600米，廣華醫院約1.2公里，2公里內有17個醫療服務點，日常睇醫生有基本保障。

屋苑本身只有5伙，樓下冇商舖，日常買餸食飯要行去奧海城或大角咀舊區，生活便利度一般，唔係落樓就搞掂嗰種。

步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步運動通常要行遠少少去奧海城海濱長廊或搭車出去九龍公園。附近環境算靜，唔旺角咁嘈雜。