新村街13-14號13-14 Sun Chun Street

最近港鐵天后站步行約9分鐘，比起大坑其他位置算係稍遠。天后站係港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘，返工通勤尚算直接。大坑一帶亦有小巴（例如21M）來往銅鑼灣同天后，補足港鐵步程。巴士方面，高士威道有較多選擇，但要行多幾分鐘。整體交通屬「可行但唔算就腳」，夜晚返歸最好預留步行時間。

大坑一帶生活配套偏向小區格局，有少量茶餐廳、士多同民生小店，但大型超市或商場就要行去天后或銅鑼灣。買餸最近可去銅鑼灣街市（約15分鐘步程），日常買日用品唔算方便。醫療配套係突出優勢——聖保祿醫院步行約5分鐘，普通科診所選擇多。康樂方面明顯弱，步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步或放狗要去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

大坑單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻低。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引預算有限嘅投資者。

最近港鐵天后站步行約9分鐘，以市區單幢樓嚟講步程偏長。好在大坑有小巴補位，高士威道亦有巴士選擇，整體通勤算係「行多幾步就到」，但夜晚或落雨時就冇咁方便。

大坑屬小區格局，附近有少量民生小店同茶餐廳，但大型超市、百貨公司或商場就要行去天后或銅鑼灣。日常買餸要去銅鑼灣街市，約15分鐘步程，生活便利度一般。

聖保祿醫院距離僅0.4公里，步行約5分鐘，係區內主要私院選擇。附近亦有普通科診所同中醫診所，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑生活配套上嘅突出優勢。

步行1.5公里範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想跑步、打波或做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程），或者搭車去銅鑼灣。

附近公共休憩空間同開放空間較少，1.2公里內未見大型公園或海濱長廊。日常散步或放狗要去維多利亞公園，或沿大坑道往山上方向行。區內以舊樓同車路為主，綠化唔算多。