京街13-15號13-15 King Street

最近港鐵天后站步行約8分鐘，路程需經過大坑道斜路，日常出入體力消耗唔細。大坑一帶有巴士同小巴來往銅鑼灣、灣仔同北角，班次尚算頻密。實際生活上，返中環、金鐘約20-25分鐘車程，但繁忙時間大坑道交通較擠塞。如果冇港鐵，可以搭小巴出銅鑼灣轉乘，整體交通方便度一般，唔及天后站上蓋物業直接。

大坑屬寧靜住宅區，京街附近有少量茶餐廳同小店，買餸要行去天后街市或銅鑼灣街市，步行約10-15分鐘。大型超市同購物要去銅鑼灣時代廣場或希慎廣場一帶。醫療配套係亮點——聖保祿醫院步行約3分鐘，急症室約5分鐘，普通科診所選擇多。休憩方面，維多利亞公園步行約15分鐘，係最近大型公園，日常散步放狗要行遠少少。

京街13-15號欠缺近期成交紀錄，但參考同區大坑單幢舊樓，呎價一般約HK$12,000-15,000水平。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，大坑租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵天后站步行約8分鐘，沿途經過大坑道斜路，日常出入體力消耗唔細。巴士小巴選擇尚可，但繁忙時間大坑道交通擠塞，整體通勤體驗唔及天后站上蓋物業方便。

大坑屬住宅區，京街附近只有少量食肆小店，買餸要去天后街市或銅鑼灣街市，步行約10-15分鐘。大型超市同購物需要行出銅鑼灣，日常生活唔算就腳。

小學屬12校網，有14間小學，包括多間傳統名校，學位競爭向來激烈。1.2公里範圍內有78間學校，選擇算多，但實際派位結果取決於住址同申請策略。

醫療配套係呢度最大優勢。聖保祿醫院步行約3分鐘，急症服務約0.4公里，2公里內有12個普通科門診點，無論係定期覆診定突發不適都相當方便。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施，最近嘅大型公園係維多利亞公園，步行約15分鐘。日常想跑步、放狗或帶小朋友放電，需要行遠少少或搭車出去。

大坑內街環境相對寧靜，但1.2公里內公共休憩空間及開放空間均為零，附近亦未見大型綠化地帶。想散步或戶外活動，最近要去維園或銅鑼灣海傍。