廣福道13號13 Kwong Fuk Road

太和站步行約7分鐘，屬東鐵綫，來往大埔墟站亦係步行距離約10分鐘。東鐵綫往金鐘約35分鐘、往沙田約10分鐘、往羅湖約20分鐘。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東、荃灣及港島嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，大埔墟一帶交通選擇算多，但相比港鐵站上蓋屋苑，步行時間較長，雨天或攜帶重物時會感受到唔方便。

大埔墟係大埔傳統市中心，廣福道一帶有大量民生商舖、茶餐廳、藥房同雜貨店，步行5分鐘內可到大埔墟街市同熟食中心，買餸食飯選擇豐富。大型購物要去大埔超級城或新達廣場，約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院約1.4公里（大埔那打素醫院），基本醫療配套尚算充足。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動，通常要行遠少少去大埔海濱公園或搭車出去。

廣福道13號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟核心地段單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如大埔中心、新達廣場。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

太和站步行約7分鐘，東鐵綫來往沙田、金鐘尚算方便。廣福道沿線巴士小巴路線多，繁忙時間班次密。實際生活上，相比港鐵站上蓋屋苑，步行時間較長，落雨或拎重嘢時會覺得唔太就腳。

大埔墟街市、熟食中心、民生商舖全部步行可達，日常買餸食飯好方便。但大型購物要去大埔超級城或新達廣場，約10-15分鐘步程，唔算樓下就有商場嗰種方便。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭而言，校網係好大嘅加分項。

最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院（大埔那打素醫院）約1.4公里，基本醫療配套尚算充足，日常睇醫生唔使特登出區。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育設施。想散步、放狗或做運動，通常要行約15-20分鐘去大埔海濱公園，或者搭車出去，係呢個屋苑比較明顯嘅生活限制。