獅子石道13號13 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約3分鐘，係屯馬綫沿線，往鑽石山約5分鐘、往啟德約3分鐘，往尖東約10分鐘，接通港九新界。九龍城亦有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，屯馬綫班次頻密，繁忙時間唔算太逼；唯一留意係宋皇臺站出口位於新區一邊，經行人隧道步往獅子石道需少少腳程，但整體仍然方便。

九龍城舊區生活配套較為分散，獅子石道一帶以車房同舊式商舖為主，附近街市同超市選擇有限。日常買餸可以去九龍城街市或惠康（約10分鐘步程），或者搭一個站去啟德站嘅AIRSIDE商場同大型超市。食肆方面，九龍城以泰國菜同火鍋聞名，但距離屋苑約需行10-15分鐘。醫療配套反而唔錯，最近診所步行約3分鐘，0.5公里內有急症醫院，日常睇醫生唔使擔心。

九龍城區單幢舊樓因41校網效應，呎價向來有支持。雖然欠缺最新成交紀錄，但區內同類型舊樓放盤極少，業主議價空間有限。53年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業因校網優勢，租金回報一般高於新界大型屋苑，流通性視乎實際放盤情況而定。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫出入方便，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴選擇極多。返工返學嘅通勤彈性相當高。

屋苑附近步行範圍內超市、街市、食肆選擇唔多，日常買餸要行約10分鐘去九龍城街市，或搭車去樂富廣場先有較完整嘅購物選擇。

41校網係九龍區傳統名校網，1.2公里內有167間學校，涵蓋多間小學同中學，對有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。

最近診所步行約3分鐘，0.5公里內有急症醫院，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有支援，唔使擔心。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠少少去九龍城寨公園或搭車去啟德跑道公園一帶先有較多空間。