聯和道13號13 Luen Wo Road

粉嶺站步行約13分鐘，路程大約係由聯和墟行去港鐵站，途經聯和道同和滿街，日頭行OK，夜晚或落雨就稍嫌隔涉。聯和墟一帶有多條巴士同小巴線來往粉嶺站、上水同九龍，例如78K、278X等，繁忙時間班次算密。整體嚟講，冇車嘅話日常出入主要靠小巴接駁或步行，交通彈性一般，尤其對港島九龍返工嘅人嚟講通勤時間較長。

聯和墟街市同熟食中心係生活重心，買餸、食早餐、斬料加餸落樓就到，係聯和道13號最實際嘅生活優勢。附近有聯和墟體育館同社區會堂，基本民生配套齊全。超市、藥房、診所、茶餐廳一應俱全，日常需要步行10分鐘內搞掂。不過醫療配套相對弱，普通科診所要行約0.4公里，急症要去北區醫院約1.8公里。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步放狗通常要行遠少少去粉嶺康樂公園。

聯和墟一帶單幢舊樓放盤向來唔多，聯和道13號全幢僅5伙，市場成交極疏，欠缺近期呎價參考。以同區同類型物業推斷，呢類舊樓呎價通常低於粉嶺中心、花都廣場等大型屋苑，但單位實用面積753呎，空間感較大。39年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，聯和墟租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

粉嶺站步行約13分鐘，路程唔算近，尤其拎住嘢或落雨時會覺得吃力。聯和墟有小巴同巴士接駁，但班次同路線選擇有限，整體交通方便度一般。

最近嘅普通科診所約0.4公里，步行可到，但急症要去北區醫院約1.8公里，萬一有緊急需要就唔算就近。2公里內醫療點得4個，選擇有限。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、打波、放狗通常要搭車去粉嶺康樂公園或和興體育館。周邊以舊區民居同街市為主，綠化空間有限。

聯和墟街市同熟食中心係最大優勢，買餸食飯極之方便。附近有超市、藥房、診所、社區會堂，日常民生需求步行可達，係呢個屋苑最突出嘅生活強項。

81校網有14間小學，1.2公里內有63間學校，選擇算多。北區校網競爭一向冇九龍港島咁激烈，對有小朋友嘅家庭嚟講係一個考慮因素。