牡丹街13號13 Mau Tan Street

元朗站步行約10分鐘，屬屯馬綫沿線，來往荃灣、尖東、紅磡一帶算方便，但比起站旁屋苑就冇咁就腳。牡丹街一帶有多條巴士同小巴路線，去元朗各區或大欖隧道轉車站都算方便。實際生活上，元朗市中心交通選擇多，但繁忙時間大馬路塞車常見，搭鐵路會係較穩定嘅選擇。

元朗市中心生活配套成熟，牡丹街附近有街市、超市、藥房、食肆，日常買餸食飯行10分鐘內搞掂。大型商場如YOHO Mall、元朗廣場都在步行範圍。醫療方面，博愛醫院距離約0.2公里，急症同普通科門診都好近，但區內私家診所選擇相對有限。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行遠少少去元朗公園或南生圍一帶。

牡丹街13號欠缺近期成交紀錄，但參考元朗市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以收租角度睇，元朗市中心租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

元朗站步行約10分鐘，比起站旁屋苑冇咁就腳，但屯馬綫同區內巴士小巴網絡補足，整體通勤尚算方便，繁忙時間大馬路塞車係主要困擾。

74校網涵蓋31間小學，選擇多，係呢個盤比較突出嘅優點。附近1.2公里範圍內有84間學校，對有小朋友嘅家庭係加分項。

博愛醫院距離約0.2公里，急症同門診都好近，係一個優勢。但區內私家診所選擇相對有限，日常睇普通科未必可以落樓就解決。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動或散步，通常要行遠少少去元朗公園或南生圍一帶。