南角道13號13 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，往來啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都好方便。由宋皇臺站出發，約15分鐘到尖東、約25分鐘到中環（經尖東轉車）。區內亦有小巴同巴士路線來往旺角、九龍城一帶，但班次唔算密。實際生活上，最突出係港鐵站極近，返工通勤穩定；但係區內路面交通選擇相對有限，深夜返歸主要靠港鐵尾班車或的士。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。步行範圍內冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去九龍城街市（約10分鐘）或搭車去樂富廣場。食肆選擇以九龍城傳統茶餐廳同泰國菜為主，選擇唔算多。醫療方面算唔錯，最近診所步行約2分鐘，最近急症室（伊利沙伯醫院）約0.6公里。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍寨城公園（約15分鐘）或啟德發展區。

南角道13號欠缺近期成交紀錄，但以九龍城區單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑。41校網係傳統名校網，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力，支撐住區內樓價。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約1分鐘，屯馬綫直達尖東、啟德，返工通勤穩定。區內小巴巴士選擇有限，深夜主要靠的士或港鐵尾班車。

41校網係九龍城傳統名校網，區內小學有18間，整體學校選擇超過130間，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

步行範圍內冇大型超市或街市，日常買餸要行去九龍城街市或搭車去樂富。食肆選擇以傳統茶餐廳同泰國菜為主，生活便利度明顯偏低。

最近診所步行約2分鐘，伊利沙伯醫院急症室約0.6公里，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍寨城公園（約15分鐘）或啟德發展區。康樂設施亦欠奉，休閒選擇有限。