西貢街13號13 Saigon Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約1分鐘即達，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、尖沙咀約3分鐘，通勤時間極短。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到落樓就到，返工放工唔使預留額外步行時間；但佐敦站繁忙時間人流擠迫，尤其早繁往中環方向需要排隊入閘。

西貢街本身係內街，周邊以舊樓同車房為主，日常生活配套唔算集中。買餸最近要去佐敦道街市或官涌街市，步行約5-8分鐘；食肆選擇以茶餐廳同小食店為主，要比較多選擇就要行出彌敦道或廟街一帶。醫療配套反而唔錯，伊利沙伯醫院距離約0.4公里，睇急症或專科門診都好近。整體嚟講，住喺度生活上要行多兩步先搞掂日常所需，唔似大型屋苑咁落樓就乜都有。

西貢街13號欠缺近期成交紀錄，但佐敦核心地段單幢舊樓向來放盤極少。全幢僅5伙，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價一般低於大型屋苑，但位置優勢令租金回報有支持，尤其適合以收租為目標嘅買家。

佐敦站步行約1分鐘就到，返中環、金鐘、尖沙咀都係幾分鐘車程。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴，通宵時段返屋企都唔使擔心冇車搭。

西貢街本身係內街，附近以舊樓車房為主，日常買餸食飯要行出佐敦道或廟街先有多啲選擇。屋苑本身無任何設施，生活上需要行多兩步。

31校網內有10間小學，中學網有17間中學，當中Band 1學校有9間，選擇唔算少。不過校網競爭向來激烈，有小朋友嘅家庭要留意派位情況。

伊利沙伯醫院距離約0.4公里，步行約5分鐘就到，急症同專科門診都好方便。2公里內有11個普通科門診，日常睇醫生選擇充足。

西貢街係內街，車流相對彌敦道少，環境算靜。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去九龍公園或佐敦道海旁。

全幢得5伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無保安，大廈清潔同維修要業主自己協商處理。日常收包裹或處理垃圾都要自己搞掂。